施工企业审计要点总结.docxVIP

文档可编辑 文档可编辑 施工合同重点 (一)合同扫瞄 在签订合同时，特别要注重工程造价、质量、工期、支付进度款、验收、签证变更等内容。 〔1〕工程工程合同价的审计。在审计合同价中要搞清楚其价格是中标价还是中标后的让利价。 〔2〕工程量增减计价的审计。近几年来，在施工过程中设计变更经常发生。因此，工程的工程量增减很大，结算价格与合同价相差较大，审计过程中必须逐项核实。 〔3〕工程款及进度款支付的审计。重点是付款比例实在定，其目的是为了预防工程付超或者付平，影响工程工程的决算，预防施工队长期不结算，导致固定资产移交困难。 〔4〕隐蔽工程验收及签证的审计。在隐蔽工程开工前以及完工后都要有3人以上的签证，并附有说明原因的图纸，预防人情关和不负责任的态度。 〔5〕对材料价格签证的审计。在合同中明确约定，但凡没有监督单位参加市场调查而认定的材料价格，只能作为暂定价或者最高限价，仅供决算时参考，不作材料结算价格的依据。 〔6〕保修条款的审计。严格按照《建设工程质量治理条例》中第六章建设工程质量保修条款执行。 〔7〕发生工程质量争议或其他纠纷处理问题的审计。合同中的约定如果出现质量纠纷或其他争议，首先协商解决，协商不成只能向合同执行地区的仲裁机构申请仲裁或者向当地人民法院提起诉讼。 (二)签证〔鉴证〕审核 1.检查签证的签字或盖章是否有效、符合合同规定，确定其合法、客观、公正性。 (三)把握合同资