工业园区标准厂房建设方案.pdf

XXXXX标准厂房建设工作方案 为大力推进招商引资，加快园区标准厂房建设，打造工业经济平台，促进 县域经济发展，根据《民政府关于加快工业园区标准厂房建设的意见》云政发 ［2010］23号文、《县委、县政府关于园区标准厂房建设的要求，扎实推进园 区“三年倍增、六年跨越”行动计划的实施。结合我县实际，特制定XXXXX标准 厂房建设工作方案。 一、工程建设的指导思想和原则 （一）指导思想 坚持“企业集中、资本集聚、产业集群、土地集约”以及谁投资、谁受益的 原则，制定优惠政策，降低投资成本，提高投资效益，鼓励和引导各类企业、 组织及自然人通过招商引资或自筹资金，广泛吸引社会和民间投资建设园区标 准厂房，实行统一规划、统一建设、统一管理，筑巢引凤。 （二）建设原则 1、坚持高标准、高起点、高品位的要求，科学化布局、规范化建设、功能 化配套、市场化运作，按质、按量、安全、按期完成工程建设。 2、坚持全过程、全要素、全方位工程管理。 3、坚持建设项目法人责任制、建设工程监理制、建设工程质量终身制。 二、项目位置 项目用地位于园区2号进场道路大桥掌鸠河东岸，园区控制性详规用地编 号C-01-10、C-03-2、C-04-1、C-04-2地块，占地面积约500亩。 三、建设规模 该项目总规划占地面积500亩，项目采取一次规划，分期建设方式。一期 规划建设220亩，建筑面积11.73万平方米。按照不同行业工艺要求，采用大开 间不同跨度的通用标准厂房设计方案，在厂房区内合理规划布局道路、水电、 绿化等设施。 1 / 4 四、投资预算 该项目总投资约15209.88万元。其中，征地220亩，征地费3080万元； 道路建设费用659.99万元；三通一平660万元；厂房11.73万平方米，建设费 用10559.89万元；水、电等设施建设费用250万元。 五、资金来源 坚持“谁投资、谁受益”的原则，制定优惠政策，降低投资成本，提高投资 效益，鼓励和引导各类企业、组织及自然人通过招商引资或自筹资金，广泛吸 引社会和民间投资等方式建设园区标准厂房。 1、由园区管委会依托融资公司开发建设标准厂房，租赁或出售给企业生产 经营使用。 2、在园区统一规划的前提下，由企业投资建设标准厂房。 3、由园区投资公司与企业合作共建标准厂房。4、采取招商引资办法，吸 引社会资本通过BOT、BT等多种方式进行标准厂房建设。 5、鼓励动员角营村民委员会、地多村委会涉及留地安置村小组用留地安置 土地入股，每亩土地每年按1500—4500元每年包干分红。 6、积极争取上级资金补助。 7、实行滚雪球形式。用先期竣工厂房出租收入二次投入后期建设，以缓解 资金不足压力。 六、工作分工 由于该项目占地面积大，建设项目多，资金投入大。工程从设计到竣工有 很多复杂建设程序，涉及政策性强、工程建设时间紧。为确保工程征地建设工 作的顺利进行。XXXXX管理委员会在县委政府的领导下，成立园区标准厂房建 设征地建设工作指挥部，全面负责协调工程征地、建设等工作。 七、建设工期 2 / 4 采用统一征地、统一规划、统一标准、统一施工，具体实施办法是：2011 年8月底拿出初步方案，9月中旬聘请有资质单位的有关专家对园区标准化厂房 建设进行规划、设计做出效果图、完成工程施工图设计。同时，进入征地工 作，争取9月底完成征地及拆迁安置等工作。到10月底完成土地平整，11月开 始进入工程建设，争取12月底初具雏型。建设一个厂区，出租一个厂区，不使 厂房闲置，造成浪费。 八、工程招标 严格按照“八个百分百”及国家、省、市、县基本建设程序要求，由招标公 司全权代理招标工作。 九、保障措施 （一）统一思想，提高认识。建设园区标准厂房，对加大招商力度，吸引 项目入园，减轻落户企业资金压力，缩短企业投产周期，壮大工业园区模，提 升园区形象，具有重要的促进作用。各涉建有关部门务必将标准厂房建设摆上 重要议事日程，安排精干人员具体负责，围绕建设目标，各司其职，为园区标 准厂房建设创造良好条件和环境。 （二）落实责任，密切配