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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 中小套型住宅优秀方案房型统计分析 国六条政策要求开辟90m2以下的中小套型建造面积占开辟建设总面积的70%以上,此后中小套型住所的概念很快引起业界和社会的广泛关注.但因为受到现有住所市场、社会环境、固有观念等多方面因素的影响,中小套型住所还处在一个起步阶段[1].房型设计是住所设计最基本和核心的部分,它是将住所各个不同的功能空间,根据一定的标准,通过一定的形式,形成一套具备完整功能的住所.文中收集的517套中小套型住所优秀方案,均为获奖或已建的住所方案,使用面积在40~70m2之间[2-5].通过对住所各功能空间的面积大小和布局方式的研究,探讨中小套型住所的房型设计方法.1　功能空间面积决定各功能空间的适合面积是房型设计的第步.中小套型住所功能空间的面积大小主要是在满意可居性的前提下,适当提高适居性,并保证持续性,达到合理、舒服、经济的综合要求[6].表1是517套方案各功能空间使用面积的统计分析数据,表2是国家规范和技术条文的数据[7-8].通过对表1和表2的数据举行对照,可以看出:1.最大值、最小值和文献[7]的指标临近或略小,起居室差别大一点,为9.52m2,均比文献[8]小.最大值比文献[7]的指标大出1.7~2.5倍,比文献[8]大出1.4~2.1倍.2.平均值比文献[7]的指标大出1.3~1