工程前期手续流程.pdfVIP

建设项目前期手续办理程序 1、土地拍卖取得 2、项目建议书:(完成后可以进行设计与勘察招投标) (1)项目建议书报告(委托咨询单位或有资质设计院编制)(2)项目建议书申请 报告(红头文件) (3)土地成交确认书 (4)国有土地出让合同 (5)规划选址意见 3、可行性研究: (1)可行性研究报告文本(委托有资质单位做: 复、) (2)可行性研究报告申请 (3)环境影响评价意见书 4、土地使用证: (1)土地使用权登记申请表 (2)营业执照及企业章程 (3)组织机构代码证 (4)法人代表身份证明 (5)法人身份证(复印件) (6)土地登记委托书需要项目建议书批(7)委托人身份证(复印件) (8)xx地图 1 / 12 (9)地籍调查界址表(由国土局测量队填写) (10)经公证得国有土地使用权出让合同(原件+复印件) (11)经公证得成交确认书 (12)出让金、契税缴款通知书 (13)出让金发票复印件 (14)履约保证金(复印件) (15)契证(复印件) (16)交付xx (17)规划用地xx(复印件) 5、规划用地xx: (1)土地成交确认书 (2)国有土地出让合同 (3)建设用地规划xx 申请表 (4)选址意见书及附图 (5)项目建议书 6、勘察设计招投标: (1)经审批部门同意得项目建议书或可行性研究报告得批复 (2)具有土地管理部门颁发得土地使用证 (3)具有规划管理部门确定得项目建设地点、规划控制条件与用地红(4)委托 代理单位进行招投标代理(5)编制招标文件，并送招标办备案、勘察设计包括方 案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等。 2 / 12 7、环境影响评价 1)由资质得环评单立制作报告书(1 个月)或表(1 个星期)(需要项目建议书、 选址建议书、规划用地许可证) (2) 申请报告 (3)项目建议书 8、交评 (1)、需要提供规划设计方案 9、日照分析 (1)、需提供所有图纸( 电子文件) 10、建设工程规划设计方案审核 (1)建设(市政)工程规划设计方案申报表 (2)建设项目选址意见书及附图 (3)项目建议书批复 (4)建设用地规划xx 及附图 (5)绘制在1: 500 或1: 1000 宁波市独立坐标系统得现状地形图上得总平图规 划图一份(附DWG 格式得电子文件) (6)相应资质得设计单位设计得完成得规划设计方案(附电子文件)11、初步设 计审批 (1)造价审核报告书:设计单位做得每一幢房屋得单体预算上报发改局审核 (2) 申请报告 (3)环评意见 3 / 12 (4)规划局方案会审意见 (5)初步设计文本 12、城管审核绿化 (1)、申请报告 (2)、绿化申报方案(一式四份):需达到初步设计深度，包括设计说明、设计 构思、设计原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件。(3)、规划意 见书、红线图、用地条件图。(4)、立项批复文件(5)、绿化率计算表(见反面) (6)、设计单位资质证书复印件(上写仅用于***工程并加盖红章)。 13、立项文件 (1)初步设计批复 (2)规划用地xx (3)土地使用证 (4)工程规划设计方案审核意见 (5)造价审核报告书 (6)申请报告(红头文件) (7)环境评估意见 14、让设计单位进入xx设计 15、施工单位与监理单位招投标 (1)、委托代理公司进行清单编制，招标文件编制。 (2)、提供xx设计图纸