房屋及设施设备管理新.ppt

整理ppt 房屋及设备设施管理 培训人：马志杰 培训时间：2017年 6 月 5 日 目 录 第一节 房屋及设备设施管理概述 第二节 房屋及设备设施维修养护计划与实施 第三节 共用设备设施的运行管理 第四节 房屋及共用设备设施维护管理项目的外包控 制 第五节 几种典型设备设施的管理 第一节 房屋及设备设施管理概述 1、房屋及设备设施的种类和组成部分 2、房屋及设备设施管理的基本要求 3、房屋及设备设施管理的内容与方法 1、房屋及设备设施的种类和组成部分 （1）房屋的种类和基本组成部分 1）．房屋种类的划分 按房屋的建筑结构类型和材料可分为：砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构。 按房屋承重受力方式可分为：墙承重结构、构架式承重结构、筒体结构或框架筒体结构承重和大空间结构承重。 按房屋的层次和高度可分为：低层建筑、多层建筑和高层建筑。 按房屋的用途可分为：居住用途、商业用途、工业用途和其它用途。 2．房屋的基本组成部分 结构部分——基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面等 装修部分——门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修等 设施设备部分——水卫、电气、暖通、特殊设备（如消防、避雷、电梯）等项目 （2）设备设施的种类和组成 供配电：变压器、配电柜和线路、发电机、公共照明 消防：报警系统、