产业园区产业地产规划、招商、运营实战.pptx

产业园区/产业地产规划、招商、运营实战 序 ;2 / 138;3 / 138;4 / 138;5 / 138;6 / 138;势。 在笔者看来，中国的产业园区大体上经历了四个发展阶段，笔者从产业状态、建筑形 态、服务特点等三维度对四代产业园区做了分析，如图 1-1 所示。;8 / 138;也并不鲜见。 营造产业社区。 本着科学规划、人性安排、可持续发展的原则，大型园区尤其是产业新城，在工业物 业、办公写字楼、公寓住宅、商业配套与社会综合配套方面，统筹兼顾、协调发展，以产 城一体的模式，形成（8＋4）12 小时工作圈和24 小时生活圈，物业、商业与产业三位一体、 并驾齐驱。 非“大而全”的中小产业园同样因循产业社区的建设理念，不单提供生产作业场所， 还提供办公配套、生活配套等必要设施，满足进驻企业的多元需求。 注重产业生态。 无论多大规模的产业园区，产业始终是核心，产业园区的建设避免千园一面，紧密围 绕区域资源禀赋、产业基础和长远规划，打造差异化、自给自足的产业园，构建具有自我 特色的一两个或两三个核心产业链并形成产业集群。 在园区建设运营中，实施规划、建设、招商、运营的一体化操盘，有意识、有计划地 建设园区发达的社会网络组织和发达的专业化服务分工机制，通过产业关联打造一个类似 生物有机体的产业群落、产业生态链。 强调多方共赢。 第四代园区更加强调共赢理念，区域、产业园区和进驻企业