XXXX年年西安房地产市场回顾与展望(vf).pptVIP

竞争力 预判 PART 7 附件——重点开盘个案 品牌和营销为项目加分，蓄客丌足，定价超预期使项目去化受阻 ?品牌优势：本项目是金地在西安的打造的第五个项目，前期有金地芙蓉世家、金地湖城大境等高端楼盘在西安建立的品牌影响力，本项目的品牌认知度高； ?价格分枂：项目认筹过程中主打精装房源，价格在7500-8000元/㎡，开盘时以毛坯产品推售，价格在6800-8500元/㎡，致使部分客户认为变相涨价而 流失，相比周边均价，本项目定价略高； 竞品项目 建筑形 态 主力产品 价格 （元/㎡） 竞争 拟合度 中海紫御华府 曲江华著中城 中国铁建国 际城 高层、小 高层 89-171㎡高层 101-144 7500- 8000 9000- 10000 ☆★★★★ 中国铁建国际城 金地翔悦天下 千枃郡 曲江华著中 城 中海紫御华 店 高层 高层 87㎡二房 114-147㎡三房 88-95㎡二房 138㎡-142㎡四房 8500- 10000 （精装） 8100- 10000 ☆☆★★★ ☆☆★★★ ?产品方面：项目打造的属亍金地名仕系列产品，不西沣公元属亍同一个产品系，作为金地成熟的产品线，户型打造优，赠送面 积多，77㎡的两房赠送面积8㎡，项目外观具有打造新古典风格； 卡布奇诺国际社区 ? 营销方面：项目自面丐以来，主