X年承德房地产市场简析(新).pptVIP

凤凰御景 项目规模 占地512亩，总面积52万平米，商业面积65000平米， 物业类型 多层、小高层、高层、别墅、酒店 户型（多、小高、高） 1房1厅1卫（38） ，主力2房2厅1卫 （80-100），3房2厅卫（110） ，主力错层3房2厅2卫 （ 148 ） 价格水平 价格未定，11月开盘，预计均价3800元。 客户群体 客户基本为3区8县居民， 北京客户占5% ，大学城附近客户居多，如老师。 销售状况 目前处于咨询阶段，登记客户较多。 营销推广 售楼处内部包装一般，模型比较有震撼力。报纸，电视，网络，路牌，户外广告皆有应用。 承德典型项目分析 凤凰御景 * 凤凰御景 项目规模 总建筑面积30万平方米 物业类型 住宅 周边环境 位置较偏，但背靠山， 拥有良好的自然风景 价格水平 均价4800元/平米 开盘时间 2010年8月 关注理由 中泰自然城是北京中泰房地产新推的住宅项目，总建筑面积为30万平米左右，共50多栋，2010.1.29日开始内部认购，价格在4700元以上。 营销推广 售楼处内部包装一般，模型比较有震撼力。报纸，电视，网络，路牌，户外广告皆有应用。 承德典型项目分析 中泰·自然城 * 项目规模 总建筑面积81171平方米 物业类型 住宅 容积率 2.5 价格水平 起价4980元/平米 均价5700元/平米 最高价6500元/平米 客户群体 本地人仍以郊区