XXXX年成都市房地产半年报.pptVIP

供应及成交地块结构分析：供应量集中于综合性地块，成交量集中于商业和住宅兼商业；在楼市调控期，商业和综合性地块更受开发商的欢迎。 2012年上半年成都土地供应中住宅兼商业地块占比最高，为38%，其次是商业兼住宅，为37%；成交的地块中商业地块占比最高，为43%，其次是住宅兼商业，为31%。 供应及成交地块区域分析：2012年上半年土地供应及成交集中于郊县，郊县市场将是开发商的主战场。 2012年上半年成都土地供应中，郊县供应93宗，主城区供应41宗；土地成交中，郊县成交79宗，主城区成交29宗；双流是土地供应及成交的热点区域。 部分开发商刚需盘去化量大，资金压力得到缓解，对后市信心增强，拿地热情高涨，成都土地市场出现回暖迹象；综合性地块深受开发商的青睐。 成都土地市场总结： 成都商品房住宅市场 四 主城区商品房住宅市场供销量：2012年上半年成交面积呈增长趋势，3月出现小阳春，上半年楼市初现“回暖”； 2012年上半年成都主城区商品房住宅供应320.69万平米，同比下降21%；成交358.5万平米，同比增长3%。 主城区商品房住宅市场库存量：库存量仍处于高位，以上半年的去化水平59.75万平米，则需要14个月消化库存。 虽然2012年上半年消化部分楼市，但库存量仍处于高位，截止6月，成都主城区商品房住宅库存量为850.1