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Megan精品文档 PAGE 1 商铺订购合同 2021商铺订购合同正文内容 法定代表人：地址：联系人：买受人：（以下简称乙方）身份证号：联系電話：地址：甲乙双方本着公平交易的原则，就乙方自愿订购甲方开发的商业用房，达成一致并签定本合同，具体条款如下：一、乙方订购甲方开发的【xx广场】商业用房（或其他指定区域，其他指定区域包括但不限于：停车场、商场平面及立面、走道、花车、墙面、卫生间等区域，）的所有权，具体情况如下：栋号楼层房号建筑面积（㎡）订购面积（㎡）二、签订本合同时，乙方应向甲方支付订购金（大写人民币）元，（人民币：元）。三、订购有效期：一年（12个月，以年为单位），自乙方支付购房订购金次日起算，有效期届满或双方合同解除本合同或双方签订《商品房买卖合同》后，本合同自行終止。四、乙方确认：4.1乙方自愿按照第一条約定的认购方式向甲方订购商业用房。4.2订购有效期内，该商业订购人之外的第三人决定购买整套房屋（或划定不可分割，或如果分割可能影响其价值或使用价值的区域、范围）并按照甲方要求支付购房全款（部分或全部）的，该套房屋的订购人则无条件放弃本合同范围房屋的购买权。4.3当出现订购商业用房被出售情形时，乙方同意由甲方另行指定其它区域置换等价值的商业用房作为本合同标的物。五、订购商业用房有效期届满处理方案5.1乙方可于本合同有效期届满后7个工作日内按照甲方当月公布的该商铺出让价格与甲方签订《商品房买卖合同》，届时，乙方依据本合同支付的订购金及按本合同約定向乙方支付的資金占用费转换为购房款。5.2乙方决定不予购买甲方商业用房的，则由甲方一次性全额退还乙方交付的订购金及資金占用费。六、資金占用费的約定6.1订购有效期内，乙方未提前取消订购的，甲方按乙方所支付的订购金額和签订的订购年限，按订购金額的20%/年做为資金占用费给予乙方。