个人房屋贷款的基本政策.pptVIP

3.6 二手房贷款（操作流程－发放） 贷款审批通过后，报支行行长或其他有权签 批人签批贷款。 对于二手房贷款应将贷款发放至买卖双方 共同指定的帐户。须在借款合同中约定贷款资 金支付对象名称及账号。 第四部分 债务置换类个人房屋贷款 4.1 含义、用途及分类 4.2 贷款条件 4.3 贷款担保 4.4 合同要素确定 4.5 操作流程 4.1 含义、用途及分类 ●含义：“债务置换类个人房屋贷款”是指以借款人 原已完成的购房交易为基础，贷款人向借款人发放的 用于置换与前期购房相关联的未结清购房债务的个人 房屋贷款。 ● 债务置换贷款是个人房屋贷款用途的延伸，属 于个人房屋贷款的品种范畴。 ●债务置换贷款可用于： ①偿还前期购房发生的银行债务； ②偿还前期购房发生的非银行债务； ③同时用于偿还银行债务和非银行债务。 4.1 含义、用途及分类 ●分类： （1）根据申请债务置换贷款的房屋现状，可分为 期房债务置换贷款和现房债务置换贷款。 （2）根据申请债务置换贷款的房屋性质，债务置 换贷款可分为住房债务置换贷款和商用房债务置换贷 款。 4.2 贷款条件 （一）借款人基本条件：