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Megan精品文档 PAGE 1 商铺店铺出租合同 2021商铺店铺出租合同正文内容 出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及有关規定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分協商，特定立本合同。第一条 租赁内容一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条 租赁期限五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。（计五年，前三年租金不变，第四年根据市场調整,幅度不可超过30%）第三条 租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为 1.5万元（人民币）。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数（计量）收费，其它费用，双方協商补充于本条款内。第四条 双方的权利和义务九、甲方（一） 甲方应保證所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并負責年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方負責。（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三） 負責協調本地区各有关部门的关系，并为乙方辦理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。（四） 甲方保證室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿经济损失费，并清除该商户。（六） 甲方应保證出租房屋的消防设施符合行业規定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。十、乙方（一）在国家法律、法規、政策允許的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条 付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一年度的租金1.5元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款，每次在本月对应日5天内交付。