二手房信息化的第三次浪潮（彭加亮）ppt-PowerPo.pptVIP

克而瑞(中国) 彭加亮 博士 二手房信息化的第三次浪潮 二手房市场时代即将来临！ 上海二手房市场交易已经超过一手房，每年有2000万平方米左右，全国市场上，不少大中大城市二手房市场正在接近或者与一手房市场持平。 其中，信息化是中国二手房服务市场发展的巨大推动力。 未来，二手房服务市场更加巨大！ 全国城镇存量房屋估计超过50万亿平方米，按照保守每20年住房改善一次，每年有2.5万亿的流通量！ 平均按照每平方米3000元，平均2％的买卖佣金计算，该市场有超过150亿的二手房服务行业空间。这是非常保守地估计！ 日益发展的二手房巨大市场，孕育了二手房信息化的第三次浪潮！ 第一次浪潮 二手房信息化的农业革命时代 表现：自发的各家手持需要交换的房屋信息，在习惯场所交易，如上海的跳水台等 特点： 人工为主 信息量小 交易成功率低，交易量小 第二次浪潮 二手房信息化的类工业革命时期 表现：信息化技术已经成为业务的必要工具，人们用它来提高工作效率，支持形成了连锁品牌发展 特点： 二手房软件系统的普遍运用 多家各自的网络系统建设 各自封闭，缺乏共享 连锁加盟的快速发展 第三次浪潮 信息化网络时代的第三次浪潮 表现为全面互联全面共享的信息服务平台 市场需求： 个性化 全面互联 资源共享 内容服务 专业支持 现在具备第三次浪潮的信息技术条件 国外：经纪人可以在有互联网服务的任何计算机上