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Megan精品文档 PAGE 1 上海商品房预售合同模板 2021上海商品房预售合同模板正文内容 甲方(卖方)：_____________住所：___________郵編：____________营业执照号码：________資质证书号码：__________法定代表人：___________________联系電話：_________________委託代理人：___________________联系電話：_________________乙方(买方)：_____________国籍：___________性别：_______出生年月日：________ 住所(址)：_________郵編：______身份证/护照/营业执照号码：_______________联系電話：____________ 　　 　　 甲、乙双方在平等、自愿、協商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《______________》商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得 区/县_________________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号 为：___________________， 土地面积为：___________________，土地用途为“_______________. 甲方经批准，在该地块上投資建造《___________________》(暂定名/现定名)商品房，主体寻址建筑 结构为_________结构; 建筑物地上层数为_________层，地下层数为______层。上述商品房已具备《上海市房地产转让辦法》規定的预售条件，___________________局已批准上市预售 (预售許可证编号：___________________)。第二条乙方向甲方购买___________________路___________________《___________________》___幢 (号___层__室(以下简称该房屋)，政府批准的規划用途为__________.据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。该房屋建筑层高为_____米。该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况说明 (抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件四;该房屋《前期物业管理且务合同》、《使用公约》或有关承諾书见本合同附件五。第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币___________________元。　 (大写)：___________________.第四条乙方购买该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同約定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外，不再作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地資源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_____%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-____%(包括-______%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到___________________.乙方应当按本合同約定时间如期 足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户(预售款监管机构：___________________、帐户名稱： ___________________、帐号：___________________)。预售款按政府規定监管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中約定明确。第七条乙方如未按本合同約定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过______天后，甲方有权选择下列第_______种方案追究乙方责任：壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金額为总房价款的___%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金額，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。贰、_________________________________