城市土地规划与管理概述.pptVIP

?城市土地利用总体规划除了开发利用土地以外，还强调对城市土地资源的合理配置以及保护和整治。在利用上，注重土地的有偿性、有限性、潜力和经济效益。在规划深度上，对用地的安排更细致具体，更多地开率到土地管理的需要，照顾到土地的权肃、界线和变更，制定具体的用地限制要求和管理分区。?城市土地利用总体规划和城市规划虽出自不同的主观部门，但都是管理城市的手段，都是为更高促进城市全方位发展与进步而指定。 ⑶ 近期内城市土地开发利用将是城市土地利用总体规划和城市规划双重指导，二者还应相互协调，密切配合，共同为城市建设管理提供依据。⑷ 从长远看，规划实践应向规范化靠拢，形成城市土地利用总体规划、城市建设规划分工明确的城市规划体系。 5、城市土地利用总体规划的主要内容和基本方法 城市土地利用总体规划的对象是城市及其蔬菜副食基地建设用地。其中，蔬菜副食基地多数在菜地保护区规划和市域土地利用总体规划中做安排，即使没有做出安排，也可按已有的土地管理相关规程处理，在此，只要特别注意和城市建设用地区边界的衔接和协调就可以了。但是城市建设用地的总体安排，在必须在城市土地利用总体规划中重点突出解决。 具体内容和基本方法包括以下部分：⑴ 确定城市土地利用类型—确定城市土地利用类型是城市土地利用现状调查和总体规划的基础工作。主要有三种方法：① 根据土地分类