国内顶级旅游地产项目.pptVIP

第三个是大雄寺，大雄寺建成后，不仅为佛教徒和信教群众搭建了一个良好的活动平台，使佛教文化与良渚文化、旅游资源相结合，带动当地旅游产业的发展。 商务度假方面，主要是以白鹭湾巨澜度假酒店作为载体，也是项目前期的核心配套，酒店对项目的带动作用明显，具体影响从酒店签约阶段起即开始显现， 整体设计古朴典雅，气势宏伟，临湖而建的庭院式建筑主体分为连绵而成的十个区 目前酒店的运营情况较好，周末入住率达到100%，游客来源：周末两天自驾车旅游；杭州的也有，但周末是上海过来度假的居多，周一到周五基本以会议为主，也有些散客，散客基本是远一点的，北方的和杭州本地，周末现在需要提前三个星期预订，投资额：酒店成本造价是5.5亿 商业配套方面，有名家设计的全国唯一乡村创意聚落——玉鸟流苏， 玉鸟流苏连接地域文脉，又营造出一种新的地域文化及消费环境，在此形成城市人休闲、交流的交流场所，前期功能依然是以满足居住的配套功能为主 除了玉鸟流苏外，良渚文化村规划了大量城市商业和公建配套，包括教育配套，医疗保健，交通配套，休闲运动等，是项目逐步由文化旅游休闲地转变成为都市休闲区 特别是其教育设施，在先期投资引入杭州一流教育配套，中小学是安吉路学校，是杭州排行前三甲，是全国百强的院校，对客户有一定吸引力 交通设施方面，设立了公交巴士、社区巴士（往返市区）、小区循环巴士等，出行便利 住宅由旅游核心区逐步向南，实行组团式分期开发，并随着文化设施和配套功能的完善，物业价值不断攀升，同时聚拢人气，增强项目的自我造血功能， 产品特色：充分利用自然景观资源，以复合型低密度物业为主，十分注重融合周围景观资源 【开发策略】前期投入资金塑造环境同时以文化度假设施启动，提升区域价值，住宅同时启动公寓与别墅物业，通过市场验证，主推低密度别墅，中期以居住为核心，逐渐升高容积率向洋房、公寓物业转变，商业设施、教育医疗设施为配套，提升物业价值 谢谢观看/欢迎下载 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 内容总结 目前，国内知名旅游地产项目主要分布在沿海省市及区域性中心城市周边。高尔夫球场：度假区共规划建设有两个特色高尔夫球场。整体盈利模式分析：一、二级联动为本项目前期的重要盈利模式，土地运营成为重要回现手段。顶级富春SPA：提供中式和西式两种高端养生SPA项目。人文理念与以人为本服务理念。构成：寺庙有天王殿、大雄宝殿和三圣殿，现大雄寺与三圣殿已建成。●教育设施：幼儿园、中小学良渚文化村劝学里学校已经结顶，现正与国内一流的教育机构洽谈合作。【教育设施】在先期投资引入杭州一流教育配套，对客户有一定吸引力。还将引进另一个幼儿园是爱尔堡幼儿园，隶属美国哈佛爱尔堡教育机构。村民自行车系统、三轮车服务，自行车系统2010年12月投入使用。区位：距深圳市中心仅20m车程，香港、澳门及珠三角各城市2小时车程范围内。交通：多条高速公路汇集，交通便利。占地732万平方米，总建筑面积20万平方米。2、基建投入巨大，前期旅游项目低投入减轻财务压力 目前，国内知名旅游地产项目主要分布在沿海各省市及区域性中心城市周边，如环渤海区域的万达长白山国际度假区、龙湖葡醍海岸，长三角区域的富春山居、良渚文化村等，珠三角的东部华侨城、观澜高尔夫以及云南的悦榕庄、亚龙湾等，我们从中找出几个典型的案例来探讨下我们国内具有一定影响力项目的发展情况 首先是近期非常知名的万达长白山国际度假区项目， 这个项目位于吉林省抚松市境内，紧邻高速路好火车站，距长白山机场仅10公里，地理位置优越，同时拥有雪山、温泉等顶级自然资源，项目总占地约21平方公里，项目投资额超过200医院，由万达集团、联想集团等六家企业联合投资，是中国目前投资额最大的旅游项目之一 整个项目定位以冰雪运动为品牌，以体育娱乐服务业、生态休闲度假产业、商务度假服务业、旅游地产业为核心，同时度假区通过重点开展滑雪、高尔夫等旅游度假项目，突出体育休闲与长白山森林风光的特色，将建设成为亚洲顶级的示范性冰雪运动基地和滑雪爱好者的天堂， 整体规划方面，项目分南北两部分，北区为“长白山旅游服务区”，规划为旅游新城，建设抚松县行政中心、文化中心、购物中心、学校、中心医院及住宅区，南区为“长白山体育休闲度假区”，规划为以滑雪场为核心的国际旅游度假区，由滑雪场、冬季雪上两项赛场、高档酒店群、旅游小镇等组成，此外，度假区规划18洞森林高尔夫和36洞峡谷高尔夫 我们来着重了解下南区的各功能分区， 整个项目是以国际化的手法打造度假区，从而确