城市修建性规划的理论及应用.pptVIP

居住小区的规模主要根据基层公共建筑成套配置的经济合理性，居民使用的安全和方便，城市道路交通以及自然地形条件、住宅层数和人口密度等综合考虑。具体地说，居住小区的规模一般以一个小学的最小规模为其人口规模的下限，而小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限。根据我国各地的调查，通常，居住小区的人口规模为7000~15000，用地为17~35公顷。从上海市近年来的情况看，当住宅层数平均为五层，而住宅建筑面积密度为15000米2/公顷时，小区的人口规模一般以10000人左右为宜，用地为10余公顷。 （2）以居住组团为基本单位组织居住区 这种组织方式不划分明确的小区用地范围，居住区直接由若干居住组团组成，也可以说是一种扩大小区的形式。 其规划结构的方式为居住区-居住组团。居住组团相当于一个居民委员会的规模，一般为300~800户，1000~3000人。居住组团内一般应设有居委会办公室、卫生站、青少年校外活动站、老年退休工人活动室、服务站、小商店（或代销店）、托儿所、儿童或成年人活动休息场地、小块绿地等，这些项目和内容基本为本居委会居民服务。其它的一些基层公共建筑则根据不同的特点按服务半径在居住范围内统一考虑，均衡灵活布置。 （3）以居住组团和居住小区为基本单位来组织居住区 规划结构方式为居住区-居住小区-居住组团，居住区由若干个居住小区组成，每个小区由2~3个居住组团