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水榭花都项目投标文件 山东XX房地产开发有限公司： 感谢贵公司对我司的垂青,让我公司有幸进入水榭花都项目的第二轮招标询价环节，由于贵公司的招标细则与我公司常规的报价方式出入较大,因此,我公司在报价时可能与贵公司的要求有不吻合的地方,敬请谅解。 我公司本次报价是以“水榭花都项目一期开工销售十万建筑面积，于两年内销售完毕（最后一栋楼取得预售许可证的时间最晚为本项目正式销售后一年半内）”为前提的，项目合作方式为“销售代理提成+售高分成”，在此基础上制定的代理费点数。 一、代理费 1、住宅销售阶段及销售目标（如一期分组团开盘，则分组团计算销售率） 第一阶段为开盘日起两个月内，销售率达到30%；第二阶段为开盘组团全部封顶日，销售率达到70%；第三阶段为开盘组团全部交房日，销售率达到90%。 2、代理费收取方式 委托期限内，住宅销售率小于30%时，我公司按1.0%收取代理费；住宅销售率大于30%而小于70%时，我公司按1.1%收取代理费；住宅销售率大于70%而小于90%时，我公司按1.2%收取代理费；住宅销售率大于90%时，我公司按1.3%收取代理费。 在各个销售阶段中，如我公司完成本阶段的销售目标，使我公司销售率达到一个新的代理费率阶段，贵公司应按新阶段费率标准，在五日内将所有售出房产代理费差额一次性补给我公司。 在各个销售阶段中，如我公司未完成本阶段销售目标，则贵公司不再补足上一阶段与本阶