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高压舱投资建设项目可行性报告 第一章 项目概况 一、项目概况 （一）项目名称 高压舱投资建设项目 （二）项目选址 某临港经济技术开发区 项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展 科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项 目建设地的建成区有较方便的联系。 （三）项目用地规模 项目总用地面积57582.11平方米（折合约86.33亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数75.89%，建筑容积率1.64，建设区域绿化覆盖率5 .23%，固定资产投资强度199.81万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积57582.11平方米，建筑物基底占地面积43699.06平方 米，总建筑面积94434.66平方米，其中：规划建设主体工程59614.69平方 米，项目规划绿化面积4942.78平方米。 1 / 21 高压舱投资建设项目可行性报告 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计164台（套），设备购置费5543.33万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量1236763.20千瓦时，折合152.00吨标准煤。 2、项目年总用水量20848.04立方米，折合1.78吨标准煤。 3、“高压舱投资建设项目投资建设项目”，年用电量1236763.20千瓦 时，年总用水量20848.04立方米，项目年综合总耗能量（当量值）153.78 吨标准煤/年。达产年综合节能量62.81吨标准煤/年，项目总节能率22.17% ，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合某临港经济技术开发区发展规划，符合某临港经济技术开发 区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取 了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不 会对区域生态环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资22357.61万元，其中：固定资产投资17249.60万元， 占项目总投资的77.15% ；流动资金5108.01万元，占项目总投资的22.85%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 2 / 21 高压舱投资建设项目可行性报告 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入35282.00万元，总成本费用27530.82万元，税金 及附加358.62万元，利润总额7751.18万元，利税总额9178.93万元，税后 净利润5813.39万元，达产年纳税总额3365.55万元；达产年投资利润率34. 67%，投资利税率41.06%，投资回报率26.00%，全部投资回收期5.35年，提 供就业职位561个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划 12个月。 科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大 的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。 二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某临港经济 技术开发区及某临港经济技术开发区高压舱行业布局和结构调整政策；项 目的建设对促进某临港经济技术开发区高压舱产业结构、技术结构、组织 结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“高压舱投资建设 项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某临港经济技术开发区经济发 展，为社会提供就业职位561个，达产年纳税总额3365.55万元，可以促进 3 / 21 高压舱投资建设项目可行性报告 某临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入 做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率34.67%，投资利税率41.06%，全部投资回报 率26.00%，全部投资回收期5.35年，固定资产投资回收期5.35年（含建设 期），项目