《民法典》培训课件ppt-合同编.pptx

《民法典》之合同编;;;;目录;;;律师建议：;;;;;;;;（二）合同无效的情形;合同无效的案例 2008年9月1日，原告林某与被告孙某签订一份房屋买卖协议，约定孙某将其在同年获得的一套50平方米的经济适用住房卖给林某。协议约定：房屋价格为15万元;由买方在签订协议之日支付13万元，余款在过户时一次性付清;卖方在2008年9月30日前协助买方办理相关的产权过户手续，同年10月底卖方交付房屋给买方。该协议还约定了其他事项。协议签订后，买方依约于协议订立的当日向卖方支付了购房款13万元。但直到2009年3月底卖方孙某仍然不交付房屋，也不同意办理房屋产权过户手续。林某起诉到法院，要求法院认定双方的房屋买卖协议有效并判令被告履行协议。法院审理后认定双方协议无效并判决驳回了原告林某的诉讼请求。;合同无效的案例 ;;欺诈而撤销合同案例 迟某（原告）和某4S店（被告）签订购车合同，约定原告购买被告解放牌自卸车一辆，发动机号价款23万余元，首付款9万余元，余款14万余元每月支付3900元，原告缴纳履约保证金1万余元。同年5月，原告车辆出现故障至苏州维护，发现该车实际上发动机号而不是合同约定、行驶证和机动车详细信息载明的发动机后查实，被告曾将该车出售给他人，因发动机质量问题被退回，被告重新入户后更换了发动机出售给原告。原告诉至法院要求：撤销合同，并退一赔三。;; （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知 道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。;无效合同、被撤销合同的后果;;（一）资信调查;;（钓鱼合同）案例：先甜后苦——A公司两次借贷的教训 A公司经老领导介绍，以提供房产抵押为前提条件，将100万元资金借贷给B公司，3个月后，B公司按期还本，并依约支付了20%的高额利息。房产抵押亦解除。之后不久，B公司再次提出借贷1000万元的请求，A公司领导认为B公司守信用，在对方以两台轿车做抵押的前提下，借给对方1000万元人民币。借款到期后B公司未还款，A公司追债历时数年，仅追回用于抵押的两台轿车，价值不足100万元。;（二）缔约准备;缔约过失责任 第500条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。;; 遵守约定原则; 1、遵守约定原则，亦称约定必须信守原则。依法订立的合同对当事人具有法律约束力。双方的履行过程一切都要服从约定，信守约定，约定的内容是什么就履行什么，一切违反约定的履行行为都属于对该原则的违背。 2、诚实信用原则，对于一切合同及合同履行的一切方面均应适用，根据合同的性质、目的和交易习惯履行合同义务。 3、绿色原则，按照《民法典》第9条规定，履行合同应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态，遵守绿色原则。;; 债权人为二人以上，部分或者全部债权人均可以请求债务人履行债务的，为连带债权； 债务人为二人以上，债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的，为连带债务。; 实际承担债务超过自己份额的连带债务人，有权就超出部分在其他连带债务人未履行的份额范围内向其追偿，并相应地享有债权人的权利，但是不得损害债权人的利益。其他连带债务人对债权人的抗辩，可以向该债务人主张。 连带债务人之间的份额难以确定的，视为份额相同; 连带债务对外不分份额， 只有对内才分份额， 连带债务人在内部对自己 的份额承担最终责任。; 有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 ;小案例 张女士与胖大姐服装有限公司签订服装加工合同，约定张女士支付预付款一万元，胖大姐服装有限公司加工服装1000套，3月10日交货，张女士3