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WORD 格式整理版 WORD 格式整理版 优质 优质.参考.资料 房产买卖合同 卖方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 买方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管法》及有关法、 法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房产）坐于： 。 土地使用权证号： ，房产权证号： 登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。 ， 该房地产土地使用权限自 月 日至 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办房产过户登记后，应享有完全的处 分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币： （小写： 元）。 第七条 【税费承担】 双方约定，由买方承担办相关过户手续双方按规定应缴纳的一可能产生的税、费。买方按约定缴纳相关税费，导致交能继续进的，买方得因此解除合同，本 合同应继续，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第八条 【付款方式】 买方于 月 日前一次性付清全部房款 第九条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之 五支付违约，合同继续。 第十条 【房地产交付】 卖方应当于 月 日将该房地产交付买方，并下手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进验收， 记录水、电、气表的读数，并办交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 3、 第十一条 【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约，合同继续。 第十二条 【附随债务的处】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证中 抵扣上述欠费。 第十三条 【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同 7 日内，共同向房地产权登记机关申请办转移登记手续，卖方应按照政机关的登记手续要求积极协助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起 7 日内，买方须按本约定办交纳税费的手续。 第十四条 【其他违约责任】 任何一方本合同约定义务，致合同目的能实现，守约方有权选择定罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10% 的违约。 第十五条 【可抗】 因可抗能本合同的，根据可抗的影响，部分或者全部免除责任，但法 另有规定的除外。因可抗能按照约定合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自可抗结束之日起 15 日内向另一方提供证明。 第十条 【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同相符的，以本合同为准。第十七条 【合同附件】 本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法效。第十八条 【法适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商成时，依据中华人民共和国法， 采取下第 种方式解决： 1、向成仲裁委员会申请仲裁； 2、向房产所在地人民法院起诉。第十九条 【合同数及持有】 本合同一式 4 份，卖方 1 份，买方 1 份，其他交有关部门，均具同等法 效。 第二十条 【合同生效】 本合同自买卖双方签署后即生效。 卖方（签字）： 月 日 附件一： 双方其他约定： 一、关于水、电、天然气交接 买方（签字）： 月 日 1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额承担责任： 经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于 （吨），大写： （吨）;电表交接读数记录截止于 （） ，大写： （） ；天然气表交接读数记录截止于 （方） ，大写： （方） 。 2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起再对增加的水电气使用负责。 交付方： 接收方： 二、 WORD WORD 格式整理版 优质 优质.参考.资料 附件二：房地产交接清单 房地产地址 成市 区（县） 设施标识