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住宅专项维修资金申请使用流程 Last revision on 21 December 2020 维 修 资 金 审 批 流 程 一、 维修资金使用范围： 专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后 的维 修和更新、改造。 公用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋 顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备包括：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、 道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设 施和共用设施设备使用的房屋等。 二、 使用的范畴 公共设施、设备及共用部位的中修、大修。（参考标准： 北京市房屋土地管理局关于印发《北京市城镇住宅楼房大、中修定案标准》的通知（京房地修字〔１９９９〕第９３０号）， 小区 的公共设施、设备及公共场所、共用部位的小修以及日常维护、 养护管理、更换小零件等属于物业管理企业日常管理范畴，由物 业管理企业在所收的物业管理费里支出。 住宅专项维修资金使用流程 第 1 步：邀请社区（居委会）和镇（区）住建局工作人员到小区现场调 查了解需 维修、更新、改造 的设备设施（附相片及现场签名表）。 第 2 步：提交维修工程报价单（内容包括需要维修更新改造的设备设施、列明清晰维修更换的零件及金额，需五位业委会代表签名审 核），必须提供三个单位的报价单（三选一）。（附报价公示相片） 第 3 步：提交《关于使用维修资金的请示》，有业委会的需要业委会五位 代表签名（并提交业委会备案表复印件）、物业管理公司盖章、社区（居委会）盖章、镇（区）住建局盖章。 （须注明：本次使用维修资金提交的所有资料如有虚假，自愿承担一切法律责 任。） 第4第5 第 4 第 5 第 6 第 7 第 8 第 9 步：全体业主调查咨询问卷（须注明使用维修资金的金额以及每户/每 平方分摊的金额） 需通过涉及维修区域的三分之二业主签名同 意。（附公示相片） 步：提交公示调查咨询问卷的统计结果（向全体业主公示），调查问卷结果需五个业委会代表签名确认（附公示相片）。 步：填写《中山市住宅专项维修资金使用审查表》，社区、镇（区） 住建局加具意见、盖章。 步：填写《中山市住宅专项维修资金支取申请表》， 并提交在银行打 印 的单元账户对账单。 步：业委会或物业管理公司与施工单位签的维修合同（内需双方约定保修期限、划款比例，工程维修后的验收标准）。 第 10 步：施工单位资质证书及营业执照复印件并加盖公章。 第 11 步：物业管理公司持以上申请资料，到市住房和城乡建设局办理手续。 第 12 步：维修资金开户银行根据市住房和城乡建设局审核同意支取的专项 维修资金使用审查表直接将资金划转至施工企业，并按维修费用从相关业主个人账户中列支。