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胜芳商业项目策划顾问合同3 PAGE PAGE 6 胜芳商业项目策划顾问合同 全程（天津）投资咨询有限公司 2005年1月 60,000元）。 6、协助招商服务费用 6.1协助招商费用、目标、范围的确定： 6.1.1 协助招商费用：乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当于首年月租金之200%，即2个月的租金作为招商代理服务佣金（含因招商工作所发生的相关一切费用）； 6.1.2 招商范围：自本合同正式签订之日起，乙方根据实际情况，协助甲方就北京天津地区意向商户向本项目进行推介。 6.1.3 招商过程中甲方应对乙方之商户进行确认，并向乙方提供商户之签约文件一份（注：复印文件即可），以做乙方建档之用； 6.1.4租金价格： a 乙方协助招商之租金限定标准，待项目价格定位后甲乙双方拟定补充协议共同确定； b 本项目在协助招商过程中所成交商户租金支付方式以扣点及流水倒扣等方式约定的，则甲方对乙方之佣金结算须以双方开盘前之定价形式为标准依据； c成交商户所租用之铺位如未明确定价，则甲方以本项目中最高租金单价与最低租金单价之和的平均值作为结算依据； d招商过程中如乙方租赁之租金水平高于甲乙双方确定之租金水平，则甲方将给予乙方相应奖励，具体奖励条款待项目价格定位完成后甲、乙双方拟定补充协议确定。 6.2协助招商费用结算： 6.2.1 协助招商费用的结算为月结，甲方每月5日前向乙方结清上月相应之招商代理佣金； 6.2.2 甲方如在合同规定日期十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权以合同金额之5‰/每日向甲方收取滞纳金； 6.2.3 甲方如在合同规定日期三十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权终止本合同。并视甲方为违约。同时有权向甲方收取合同中招商面积所余部分应付佣金总额的1/2代理费用以作甲方单方面之补偿； 6.2.4 协助招商代理佣金的结算以客户与甲方签订《商铺租赁合同》并交纳定金为依据。 7、违约责任 7.1本合同的任何一方因不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使 对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失； 7.2因一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义 务，守约方在提前七个工作日书面通知违约方后，有权提前终止本合同的履行。守约方因违约行为而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任； 7.3合同有效期间，因不可抗力（系指如洪水、地震、火灾等自然灾害及 战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；但无支付能力、破产等不视为不可抗力）而一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约，但是应当在发生不可抗力事件后立即向对方通知，并于七日内向对方出具合法、有效的证明； 8、保密及知识产权 8.1乙方应保守甲方提供的和本项目有关的商业秘密（包括数据、图纸、 客户名单、经营策略等），除工作小组及公司领导级外，非经甲方同意不得将有关资料、信息擅自泄漏给他人，不得将策划工作中的有关资料与内容使用于本项目以外的用途； 8.2乙方违反上款规定，应承担由此给甲方造成的所有损失，包括律师费。 9、争议解决 任何与本协议有关之争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果相关争议在该争议发生之日起[三十（30）天]内无法以友好协商的方式解决，双方均有权将该争议提交北京市仲裁委员会在北京进行仲裁。仲裁裁决对各方均具有约束力。 10、本协议生效 本协议经甲乙双方各自之授权代表适当签署签字盖章后生效。 11、协议文本 11.1本合同未尽事宜，双方友好协商另立补充协议或合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。本协议用中文写成，一式四(4)份，甲乙双方各执两份，均具有同等效力。 11.2本协议用中文写成，一式四(4)份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。 兹此为证，双方之适当授权代表于以下日期签订了本协议。 甲方：廊坊市华夏房地产开发有限公司 签署：___________ 姓名： 职务： 日期： 乙方：全程（天津）投资咨询有限公司 签署：____________ 姓名： 职务： 日期： PAGE PAGE 13 附件一 乙方工作内容 启动工作阶段顾问内容 一、宏观市场环境顾问意见 二、商业物业调研顾问意见 三、经营店型调研顾问意见 四、客户群体的调研顾问意见 五、主要商圈与重点商业项目顾问意见 1. 主要商圈调研顾问意见 2. 重点商业项目（商业市场）顾问意见 地理位置 项目规模 商业性质 硬件设施 经营模式 楼层分布 购物环境 商户与业主合作方式 租客组合 商品布局 价格 目标消费群体 品牌档次 广告形象 优劣势顾问意见 经营状况 其它各项影响因素 六、物业管理顾问意见 1. 物业管理公司调研 2. 物业管理各项条款调研顾问意见 管理力度 商户对物业管理提出的要求 个别商户对物业管理