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第十二章 租赁合同与融资租赁合同 内容提示：本章介绍了租赁合同及融资租赁合同的概念、内容、形式，分析了租赁 合同及融资租赁合同的法律特征，阐述了租赁合同及融资租赁合同中当事人的权利义务 关系。 学习目的与要求：通过本章的学习，了解租赁合同的概念和特征；掌握租赁合同的 各种形式；掌握租赁合同的法律效力；了解房屋租赁的特别规则；了解融资租赁合同的 概念；掌握融资租赁合同与租赁合同的区别；掌握融资租赁合同的效力。 重点：租赁合同的概念及特征；租赁合同的终止和法定解除；房屋租赁合同的特别 规则。 融资租赁合