《宏观经济学》第二十章 宏观经济学的微观基础.pptVIP

第二节 投资 二、住房投资 第二节 投资 存量均衡指现有住房存量决定住房相对价格； 流量供给指住房相对价格决定新住房投资流量。 二 住房投资 IH O PH/P KH O 住房资本存量 新住房投资流量 D1 D2 SF SS PH1 PH2 · · KH0 PH/P IH0 · IH1 · 第二节 投资 二、住房投资 第二节 投资 住房需求取决于三个因素：人们的财富；拥有住房的真实净收益；其他资产的真实净收益。 在长期，住房存量会损耗即折旧。如果人口或财富以固定比率增长，则均衡的投资率必须能够补偿折旧率和住房存量的增长率。 新住房建成需要耗费一定的时间，住房价格的变动与新住房的供给之间存在一定的时滞性，是人们对预期住房建成后价格做出反应。 二 住房投资 [案例] 限购令卡住投资客 何以安身？唯有住房！人们“安身立命”、 “安 居乐业”的必要条件。 现有的房产政策将住房视为普通商品，以市场经济的方法分配住房。 土地资源的稀缺性使得住房演变为投资品种，囤积居奇不足为怪！ [案例] 限购令卡住投资客 这座英国最高的白垩质峭壁高达530英尺，横卧在碧蓝的海水中。 [视频] 景观区建房惹争议 [视频] 景观区建房惹争议 第二节 投资 三、存货投资 第二节 投资 存货是企业持有的作为储备的产品，包括原材料在生产过程中的产品以及产成品。 存货