办公区宿舍楼监理细则.pdf

办公区宿舍楼监理细则 监 理 实 施 细 则 编写人： 批准人： 1 工程项目概况 1.1 工程地址:办公区内 1.2 项目组成、规模 本工程结构为砖混结构共二层，总建筑面积约1023.1 m2，建筑分类为四类工程， 建筑耐火等级为二级，建筑物抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50 年。 1.3 工程建筑结构、给排水、强弱电简介 （1）楼地面素土夯实，回填土高度高于室外标高45 mm。楼面现浇饭上刷一道 水泥浆，铺20mm 厚1:4 干硬性水泥砂浆，8~10 厚地板砖铺实拍平，水泥浆擦 缝。 （2 ）门窗:内门为镶板门，窗为塑钢窗，外墙可开启窗扇均带纱扇。所有门窗均 应满足：抗风压性能等级为3 级，气密性等级为3 级，水密性等级为3 级。 （3 ）装饰:外墙装饰20mm 厚1:3 水泥砂浆找平，10mm 厚1:1 水泥专用胶粘剂 刮于板背面将5mm 厚聚苯乙烯泡沫塑料板加压粘牢板面打磨成细麻面，1.5 厚 专用胶贴加强网于需加强的部位，1.5 厚专用胶粘标准网于整个墙面，并用抹刀 将网压入胶泥中，基层整修平整不露网纹及抹刀痕，刷一底二涂高弹丙烯酸涂料， 内墙粉刷先刷一道15mm 厚1:3 水泥砂浆，再刷一道5mm 厚1:2 水泥砂浆，面 层刷涂料。卫生间刷15mm 厚1:3 水泥砂浆刷一遍,4～5mm 厚1:1 水泥砂浆加 水重20 ％建筑胶镶贴8～10 厚面砖，水泥浆擦缝或1:1 水泥砂浆勾缝。 （4 ）屋面:南北找坡3%，东西找坡20% ，现浇屋面板上1:3 水泥砂浆找平，粘 铺高聚物改性沥青防水卷材，铺设保温材料，铺设水泥砂浆找平层，做水泥瓦条， 铺设瓦片。 （5 ）基础构造：因本工程场地为Ⅱ级非自重湿陷性黄土场地，故采用3：7 灰 土垫层对上部湿陷性土层进行整片处理，换填深度为2 米。本工程基础为墙下钢 筋混凝土条型基础:混凝土设计强度：垫层为Cl5，基础为C30，构造柱和梁为 C25 ，砌体采用MUlO 烧结页岩砖，±0.000 以下采用M10 水泥砂浆砌筑，±0.000 以上采用M7.5 混合砂浆砌筑。基础埋深 -2.0m，本工程±0.000 高程系室内地坪 标高，其绝对标高值依据总平面规划现场确定，，室内外高差0.45m 。 （6 ）主体结构:一、二层梁、柱，板混凝土强度等级为C25，砖墙一般用MUlO 烧结页岩砖，M7.5 混合砂浆砌筑。 （7 ）给排水、电气概况：室内给水管采用PP-R 给水管，热熔连接，室外采用 镀锌钢管，采用螺纹连接或过渡件连接。室外消防管采用铸铁管，采用承叉式连 接。排水管:废水和污水管室内采用UPVC 排水管粘接连接，室外雨水管及污水 管为UPVC 排水管。电气工程:电源为380/220V 供电，室内电线管暗敷，采用 难燃型塑料管。 ２ 编制依据 （1）已批准的监理规划 （2 ）与专业工程相关的标准 （3 ）设计文件 （4 ）技术资料 （5 ）施工组织设计 ３质量控制的内容 （1）督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者， 在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明 确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。 （2 ）为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸， 并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时，参加设计技术交底 与图纸会审会。 （3 ）在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种 的配合情况及相应的技术措施。审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施， 选择最佳施工方案。督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，参加分项 工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。 （4 ）严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无 合格证或复试不合格的材料用于工程。 （5 ）加强工序控制，对关键部位关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术 复核。 （6 ） 督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。 （7 ）及时对各分项分部工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认， 不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。 （8 ）检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，甚至 按规范和操作规