广告推广提报-无开盘方案版.pptx

广告推广策略提报;广告任务：塑造形象/提升价值/拉动销售;推盘的障碍点;解决办法;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;回到项目整体;城市之上，生活至上;[中新·城上城];天津城中心，百万平米奢华城;中新·城上城天津城中心，百万平米奢华城;作为高档居住区，奢致的定位，符合了本案巧妙站位的既定策略。豪宅概念已经形成，但在豪宅堆里跳出却需要新的概念，于是“奢”诞生。因为奢比豪更胜一筹。 本案的产品设计有很多亮点，在天津可以说是“致”，极致、精致、前所未有，“奢到极致，无法超越”。 本案户型面积跨度大，有精致小巧的一居、两居，也有三梯两户的顶级豪宅，一个“奢致”大小兼顾，含义精准。;如何让“天津城中心，百万平米奢华城” 高度可以落地，更加形象化呢？ 这个项目到底是卖什么呢？ 这是广告要解决的问题。;天津;中央公园;整个项目卖：;中新·城上城天津城中心，百万平米奢华城;上城豪苑天津城中心，奢致居住区;[上城豪苑]的英文翻译;LOGO;广告表现;整合推广[城上城];推广手段;整合推广以求势;3~4月的整合推广;广播广告;在通往老城厢的几条主要干道，均设立广告牌； 在主要快速路、高速路等设立广告牌； 在主要繁华地设立广告牌； 户外广告争取达到20块，遍布全市要点； 户外广告争取在同一时间发布，获取最大的震撼效果。;;软文;审视天津的两次质变，从1986年 “让一部分人先富起来”到2007年“让一部分人先奢起来”。邓小平同志在1985年10月23日会见美国时代公司组织的美国高级企业家代表团时首次提出“一部分地区、一部分人可以先富起来，带动和帮助其他地区、其他的人，逐步达到共同富裕。”在1986年8月19日-21日在天津听取汇报和进行视察的过程中，再次强调“我的一贯主张是，让一部分人、一部分地区先富起来，大原则是共同富裕。一部分地区发展快一点，带动大部分地区，这是加速发展、达到共同富裕的捷径。”这是小平同志首次在国内视察工作时着重强调的观点，看来选择在天津说这番话自有领袖的道理。;报广;;;;广播创意二： 中新城上城 市中心，百万平米奢华城。 纽约中央豪宅——[上城豪苑]率先发售！ ;户外广告;;软文;[纽约上城]与[中新城上城]的DNA合成 纽约中央公园究竟对纽约以及世界产生了何种影响？ 为什么上城的豪宅能成为世界最著名的豪宅？ 纽约中央公园对中国发达城市开发建设的启示在哪里？ [中新城上城]与[纽约上城]的渊源在哪？ 中新城上城对于未来的天津将有什么样的影响？;[中新城上城]移植[纽约上城]奢华生活形态 [上城公馆]遭遇纽约第五大道——全球顶尖品牌大汇聚 透过纽约华尔街阅读[上城CBD] ——天津国际金融中心 纽约上东区·上西区来到[上城豪苑]——纽约中央豪宅真实写照 天津，到底是怎么了？ 天津，拥有不输给任何城市的历史和文明。但看看我们的高级公寓，几乎千篇一律。外表稍好一些的，又外强中干，内在品质实在不敢恭维。设计理念缺乏时代感、未来感、国际感，更缺乏内在的品质。 国际知名的豪宅，不是简单的所谓“豪”，而是“奢”。有钱可以“豪”，但不一定买得到“奢”。因为“奢”不单是一个钱的问题，更是个思想意识问题，最棒的“奢”需要极端的想象力。 亦如[上城豪苑]的纽约中央豪宅，作为天津市中心罕见的奢致居住区，处处充满了对于奢华居住的极端想象，并将这种想象化为现实。;通过报纸、广播、电视等大众媒体就以上主题开展报道，并利用报刊、网络、手机短信等展开热烈讨论， 加剧口碑传播的广度和速度，引发尽可能多的议论。通过各类媒体的高调热炒，引发到对于项目的关注上。;报纸;;;活动+11号地包装;一个缺少世界一线品牌的城市 其商业元素和城市形象是不完整的。 ;系列活动包括：;事件内容： 由中新牵头，联合市政府商务局、LVMH集团、时尚集团，以引入世界一线品牌，提升城市商业形象做为活动目的，中新出资举办。 展览以介绍品牌历史和丰富内涵，给世界一个了解天津的机会，也给天津一个引入世界一线品牌的机会。 展出期间，世界一线品牌的新品发布和明星见面等活动，可以在上城公馆的展示区同时进行； 除了展示活动之外，还可以穿插进行“世界知名品牌天津生存与发展”论坛等相关研讨活动，召集一线品牌商和经销商和高端时尚媒体参加，扩大活动影响力和知名度。;用奢侈品展览包装11号地，能够积极有效地促进和提升整个老城厢的地块价值，为城上城的推广奠定良好基础；更能提升[城上城]的品质和形象，能聚拢人气，呼应售楼处营造氛围。 本次系列事件和政府合作，为提升天津城市商业形象做了一件益事可以将活动提升到一个相当的高度，为媒体的广泛报道奠定良好的基础。 “上城公馆”和世界一线品牌的接触，让更多的商家意识到“