【NIFD季报】2021年房地产市场及房地产金融运行分析与2022年展望.pdfVIP

NIFD季报 主编:李扬 房地产金融 蔡真 崔玉 曾亭 2022 年 2 月 行业报告资源群 1. 进群即领福利《报告与资源合编》，内有近百行业、万余 份行研、管理及其他学习资源免费下载； 2. 每日分享学习最新6+份精选行研资料； 3. 群友咨询，群主免费提供相关行业报告。 微信扫码，长期有效 知识星球 行业与管理资源 知识星球 行业与管理资源 是投资、产业研究、运营管理、 价值传播等专业知识库，已成为产业生态圈、企业经营者及 数据研究者的智慧工具。 知识星球 行业与管理资源每月更新5000+份行业研究报告、 商业计划、市场研究、企业运营及咨询管理方案等，涵盖科 技、金融、教育、互联网、房地产、生物制药、医疗健康 等； 微信扫码，行研无忧 微信扫码加入后无限制搜索下载。 业务合作与沟通， 请联系客服微信 客服微信1 客服微信2 《NIFD 季报》是国家金融与发展实验室主要的集体研究成果 之一，旨在定期、系统、全面跟踪全球金融市场、人民币汇率、 国内宏观经济、中国宏观金融、国家资产负债表、财政运行、金 融监管、债券市场、股票市场、房地产金融、银行业运行、保险 业运行、特殊资产行业运行等领域的动态，并对各领域的金融风 险状况进行评估。 《NIFD季报》由三个季度报告和一个年度报告 构成。NIFD季度报告于各季度结束后的第二个月发布，并在实验 室微信公众号和官方网站同时推出；NIFD年度报告于下一年度 2 月份发布。 房地产市场及房地产金融运行 本报告负责人：蔡真 摘 要 本报告执笔人：  蔡真 国家金融与发展实验室 2021 年的房地产政策经历了一次大的转变：上半年以 “控 房地产金融研究中心主 房价”“控租金”为主基调，下半年因头部房企流动性危机以及 任  崔玉 大量房企违约事件爆发，监管层要求金融机构准确理解、把握和 国家金融与发展实验室 执行房地产金融管理制度，满足房企合理的资金需求，并通过注 房地产金融研究中心研 究员 入流动性支持地产项目复工，鼓励银行稳妥有序开展并购贷款  曾亭 业务。地方政府层面，上半年热点城市还在发布二手房指导价以 中国社会科学院大学硕 士研究生 约束信贷额度、打击炒作学区房，下半年不少城市则出现了“限 跌令”和 “救市”政策。 2021 年房地产市场的运行可以用 “急转直下”概括。上半 年市场还在延续2020 年的疫情暴涨行情，下半年各类销售指标 【N