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目录
一、选址背景······················································1
（一）创业设想······················································1
（二）业态分析 ······················································1
（三）风险评估 ······················································1
二、选址步骤······················································1
（一）商圈分析 ······················································1
（二）选择备选店址 ·················································2
（三）确定店址 ····················································3
三、经营预测 ·····················································3
（一）前期投资预测 ··················································3
（二）营业费用预测 ··················································5
（三）营业收入和利润预测 ············································5
四、前景分析······················································6
附 件··························································8
致谢······························································11
参考资料·························································12
1
一、 选址背景
（一）创业设想
当前大学生数量巨大，就业压力与日俱增，大学生创业是一个不错的选择。
本人喜欢品尝各类饮品，对饮品品牌有或多或少的了解，作为刚毕业大学生，我
选择加盟蜜雪冰城饮品店。
（二）选择业态
蜜雪冰城致力于打造中国新鲜冰淇淋——茶饮品牌。是一家以新鲜冰淇淋-
茶饮为主的连锁机构。蜜雪冰城成立时间较长，上市时间长达十六年，品牌值得
信赖，在各大城市的某些景点也很火热，较多高校都设有蜜雪冰城，供各大消费
者消费。品牌已经成熟，运行和技术也发展比较全面。
（三）风险评估
我们学校和和沁园周围暂只有益禾堂、贡茶等主要经营奶茶和水果茶等饮品
店，在学校附近开一家蜜雪冰可谓是大有前景。加盟一家蜜雪冰城费用在20万
左右，能够自筹。
二、选址步骤
（一）商圈分析
1、人口
蜜雪冰城位于 东门斜对面（麓谷和沁园）；经过调查了解到长沙职业技术
学在校师生约为一万人，周边店家小区人口约为四千五百人，学院相邻有一所长
沙市雷锋学校在校师生约为三千人，对面的新校区梅溪雅郡预估人数为两千人。
2、收入
经过随机调查 学生每月生活费为800、1000、1200、1500、1800和2000，
平均收入大概为1350元；和沁园小区的居民收入大概是4000、
6000、8000和10000元及以上，平均约为7000-8000元。
3、目标顾客
主要是 和雷锋学校的在校师生和和沁园小区的店家和住户，次要为路过
的流动人口和未来入住的梅溪雅郡的住户。
4、车流
和沁园十字路口拐角处8:10~8:15时车流量为48辆，11:10~11:15车流为
22辆，11:55~12:00车流为44辆，上午五分钟平均车辆经过为38辆。13:05~13;
10分车流为9辆，15:00~15:05车流量为23辆，17:55~18:00车流量为48辆，
下午五分钟平均的车流量为27辆。预计一天平均车流量为3868辆。
5、人流
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