设计院服务分析和总结.docxVIP

PAGE PAGE 3 国内设计院服务范围及细节 我院始建于 1952 年是国家最早组建的六个大区综合性建筑设计院之一。我院具有国家建筑工程设计、商业工程（冷库）设计、智能建筑（系统工程）设计、建筑工程总承包、工程建设管理、工程咨询、建筑装饰设计的甲级；邮电（专业通讯网）设计、城市规划设计、市政工程设计、园林景观设计的乙级资质；1985 年被国家纪委确定为旅游宾馆指导性设计院。1993 年被国家正式授予对外经营权；同年， 进入全国勘察设计单位综合实力百强行列；1998 年通过 ISO9001 质量体系认证。 我院有着几十年的设计经验和优良传统，并与时俱进采用新设计概念、工艺和技术，设计产品质量和技术含量不断提高，是中南地区一流的设计院。针对嘉裕·武汉酒店项目我院简要介绍一下各设计阶段的深度和细节。 一、方案报建阶段 1、充分理解开发商开发意图、产品定位、产品要求及阿特金斯方案设计理念。 2、根据国家现行建筑设计规范、法规条令及武汉市地方政府及有关部门的相关规定并结合当地风俗习惯及人文思想对该项目方案设计提供建设性意见。 3、有着多次同境外公司合作的经验，我院安排有类似项目设计 经验的设计师重点从整体规划、消防、人防及结构、给排水、强弱电、暖通等专业上对方案进行支持并配合阿特金斯公司进行方案深化。 4、根据国家设计深度规定并结合武汉市对工程项目规划及方案报建深度要求配合阿特金斯公司优化方案设计，完成结构、给排水、强弱电、暖通等专业方案设计，最后报建方案设计文件的制作。 5、凭我院在武汉有着丰富的方案报建经验和较为深厚的人脉关系，我院将委派专人配合开发商完成方案报建工作。 二、初步设计阶段 1、对已通过方案报建的设计方案进行设计重点及难点的评估， 针对性的组织设计工作的开展。 2、所有设计团队的各专业设计人员进一步对方案进行分析理解， 并由各专业设计负责人提交初步设计建议，并与贵司及阿特金斯公司进行商确，制定产品设计目标。 3、各专业针对方案报建中可能出现的问题拿出解决方案供贵司确认。 4、对贵司提出的设计思路，设计技术及设备要求进行技术论证并提出建设性意见。 5、建筑专业主要配合阿特金斯公司完成初步设计，提出法律法规的技术咨询，如消防、人防、节能、环保、材料做法等方面，进而按国家设计深度规定完成初步设计。 6、结构专业主要完成结构体系的选型、结构方案的比选论证、 地下室方案的设计、基础桩型的比选论证等，满足结构抗震设计和结构安全要求，进而按国家设计深度规定完成初步设计。 7、机电专业根据建筑方案，进行机电方案比较，提出满足要求的机电系统方案，满足消防、人防、节能、环保的要求，进而按国家设计深度规定完成初步设计。 8、各专业在初步设计阶段紧密配合，各专业校对、审核人员在初步设计过程中进行跟踪校审，及时发现和解决设计问题。根据《建筑工程设计文件编制深度的规定》及贵司要求完成初步设计文件的编制。 9、初步设计审批过程中派专人对设计文件向有关政府部门进行陈述和答疑，确保初步设计审批通过。 三、施工图设计阶段 1、所有设计团队成员对审批通过的初步设计文件进一步理解， 并对可能出现的问题提出解决方案。各专业负责人应针对施工图设计提出计划并提交贵司确认。 2、有效组织施工图设计过程各环节工作。在各专业互提资料、校审、图纸会审等环节上严格控制质量、深度及时间节点，保证施工图设计的顺利进行。 3、定期召开设计例会及时发现设计过程中出现的问题提出解决方案并提交贵司确认。（设计例会希望贵司也能组织和参与） 4、施工图设计阶段我院将提供两种以上结构、设备、选型方案 和结构、设备造型分析说明供贵司确认，并提供结构计算书给贵司了解计算过程及结果。 5、本项目各专业校审人员采取设计过程跟踪校审方式以确保设计质量、深度达到贵司的要求。 6、因本项目是超高层建筑，我院将针对本项目进行超限专题研究，并向贵司提供研究结果予以确认。 7、我院将根据贵司的要求按时提交满足《建筑工程设计文件编制深度的规定》要求的高质量施工图设计文件。 8、据我院同境外设计公司合作的经验并根据贵司对本项目的要求，我院将配合贵司完成部分工程的施工图深化工作。 9、我院将派专人配合贵司完成施工图审查工作，并对施工图审查所提出问题及时做出答复与修正。 四、施工期间的服务 1、组织设计人员对施工图设计文件向业主、施工方、监理方进行交底，及时回答和解决所提出的技术问题。 2、根据施工进展情况，指派驻现场设计代表，及时解决现场施工问题。 3、提供各专业负责人的名单及联系方式，以便随时联系到设计人员。 4、勤奋敬业，深入施工现场，提供真正的现场服务。 5、根据业主的要求对设计作出必要的变更设计。 6、及时处理施工过程中有关设计、施工问题。施工中若出现问题，设计人员及时解决。小问题２４小时内处理完毕