房屋大修改造合同.docx

房屋大修改造合同 委托方： 施工方： 刘明家因屋面严重渗水，影响到全家人的日常生活，现准备将屋面重新翻修，委托奚宝洋作为施工方承包屋面翻修工程，并依据工程具体情况签订本合同，合同双方应共同遵守。 一、工程概况： 1、屋面翻新，详见图纸，具体要求： 新屋面有四个山尖，木梁加密，屋面板不小于1.8CM（杉木），屋面采用琉璃瓦（宜兴）并铺设防水卷材。 2、三楼顶层 墙体总体升高大于 60CM，并用圈固梁加固（钢筋Φ12×4 根），做好天沟 （采用联体浇），开楼梯。 3、外墙整体采用防水涂料粉刷，不少于 2 遍，颜色按刘明要求。 4、贴面砖，具体如下： 外墙：1 楼至 3 楼及屋顶部分 内墙：2 楼至 3 楼加上 1 楼中间。以上面砖具体规格、颜色由双方确定。 5、一楼中间一间大门砌 2 平米左右墙。 6、门窗调换的相关修补工作： 二、工程费用 1、工程总费用合计： 2、工程总费用包含工程所用全部材料费用、施工费、脚手架费和保险等费用。 三、工程质量： 工程质量按国家标准，由刘明家派人验收，施工过程中凡质量问题听从刘明家的意见，有异议按国家标准为依据。 四、付款方式： 1、工程队进场先预付工程款伍万元整。 2、其余工程款：经刘明家验收合格后三天内一次性付清。五、双方职责： 1、施工时刘明家应为施工人员提供便利条件。 2、奚宝洋施工方在施工中应按照不影响刘明家和租房客以及左邻右舍生活的条件下进行施工，施工人员未经刘明家人同意，不得随意进入刘明家中。 3、奚宝洋施工方在施工期间应按规范搭设脚手架，并有安全网作围护，高空不许有物体坠落，施工结束后应做落手清工作，凡施工余下经刘明家确认无用的材料全部由施工方清理出去，费用包含在工程总费用中。 4、遵循谁施工谁负责安全的原则，施工中所发生的事故（包括由施工方造成任何第三方的事故等）而造成的全部损失，均由施工方负责经济赔偿和善后处理。 5、施工人员在施工中所生的一切费用，如住宿费、就餐费等全部由施工方自己承担。 六、本合同自双方签约日起生效，施工结束款项结清后失效。在执行本合同过程中如遇到双方未预计的问题，双方友好协商解决。 七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 签约时间： 年 月 日