中国房地产发展历程.docVIP

中国房地产发展历程： 194年9新中国建立至197年8改革开放前这一段时期，随着传统社会主义公有制的建立，房地产作为商品被严格禁止，绝大部分房产通过计划配置，无偿使用。房地产业也因此而基本上处于极度萎缩和萧条的状态。 1年9改7革8开放后，中国房地产业开始逐渐复苏并得 到发展繁荣，总的来看，以199年8停止福利分房制度为界，可以分为两个发展阶段。 1第一阶段:房地产制度改革阶段（1978-年1）997 1.理1论突破和试点时期（197年8-19年9）1 197年8提出了住房商品化，土地产权等观点。 198年09月北京市住房统建办公室挂牌，成立了北京市城市开发总公司。 198年1，再深圳、广州开始搞商品房试点。 198年2国务院在四个城市进行售房试点。 198年4广东，重庆开始征收土地使用费。 198年711月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。199年0上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。199年1，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。 1.全2面实施住房制度及调整改革时期（19年9-219年9）7 年2邓小平同志南巡视察后认为深圳市的房地产市场开发值得全国推广，吹响了中国房地产开发的总号角，沿海城市最先开始开发房地产。房改全面启动，住房公积金呢制度全面推行。 199年3“安居工程”开始启动。同年朱镕基总理到海南视察，发现海南的房地产市场失控，土地市场出现泡