建设工程合同管理修改.pptVIP

三 监理合同的酬金及其他 （一）、正常监理工作的酬金(P23) （二）、附加监理工作的酬金(P24) （三）、奖金(P24) （四）、支付(P24) （五）、其他(P24--P26) 一）合同的生效、变更与终止 （1）生效 自合同签字之日起生效。 （2）开始和完成 （3）变更 （4）延误 （5）情况的改变 （6）合同的暂停或终止 第二十二页，共六十五页。 问答题 1.监理合同要求监理人必须完成的工作包括哪几类? 答：（1）正常工作。（2）附加工作。 3.实行监理的工程，发包人应在实施监理前将委托的哪些肉容通知承包人？ 答：实行监理的工程，发包人有义务在实施监理前将委托监理的内容通知承包人，主要包括委托监理单位的名称，监理内容及监理权限等，并且应当以书面形式通知承包人。 第二十三页，共六十五页。 案例分析 某工业厂房工程于1998年3月12日开工，，于1998年10月27日竣工验收合格，该厂房供热系统于2001年2月出现部分管道漏水，业主检查发现原施工单位所用管材与其向监理工程师保验的不符。全部更换厂房供热管道需人民币30万元，并将造成该长部分车间停产，损失人民币20万元。 业主就此事提出如下要求： （1）要求施工单位全部返工更换厂房供热管道，并赔偿停产损失的60%（计人民币12万元）。