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建筑工程造价控制的分析 建筑工程造价控制的分析 引言随着社会 引言 随着社会经济的快速发展，建筑市场竞争日益激烈，为实现 建筑企业稳健发展，要求采取措施有效控制建筑施工成本，实施造价管理。以成本控制与造价管理为切入点，探究建筑工程成本控制与造价管理实现的具体路径，以保障建筑项目工程综合效 益。当前，项目造价控制仍存在着一定问题，难以切实有效实现成本控制，导致项目经济性偏低。为此，结合本公司一项目工程， 益。 当前，项目造价控制仍存在着一定问题，难以切实有效实现 成本控制，导致项目经济性偏低。为此，结合本公司一项目工程， 提出具备操作性可行性的造价控制策略。 1、当前建筑工程造价控制所存在的问题分析 1.1 造价管理观念落后，政府过分干预目前我国建筑工程在造价管理与控制上，存在观念陈旧，思 1.1 造价管理观念落后，政府过分干预 目前我国建筑工程在造价管理与控制上，存在观念陈旧，思 想落后，对建筑工程造价缺乏整体概念和认识的问题。没有对工 程造价进行全程的动态的分析认识，并进行管理和控制，在造价管理与控制中，没有充分的实施动态管理。随着我国市场经济的 不断完善和发展，国家对材料市场价格的监管，已经由计划经济 不断完善和发展，国家对材料市场价格的监管，已经由计划经济 时期的政府控制，转为市场调节，市场现行材料价格随市场的波 动而波动，市场起主要的调节作用，市场价格的管理是动态的管 理，全国各地的各种费用也随市场而定。但是市场具有盲目性和滞后性的特点，其自身调节机制不是万能的，完全依靠市场不可 能实现资源的合理配置，这就要求政府在关系国民经济发展的建 能实现资源的合理配置，这就要求政府在关系国民经济发展的建 筑行业的价格调整上，改变落后的观念和思想，发挥政府在市场 筑行业的价格调整上，改变落后的观念和思想，发挥政府在市场 受计划经济的影响，一些地方的市场观念淡薄，当地政府市场价格过多采取行政手段进行干预，对建筑工程的造价上沿用老套的经济体制下的杠杆作用对工程造价进行合理干预，以保证房地产市场的稳定，调节过高的房价，控制房地产泡沫。因此政府的合理干预是防止建筑工程造价市场混乱的必要手段之一。但是由于 受计划经济的影响，一些地方的市场观念淡薄，当地政府市场价 格过多采取行政手段进行干预，对建筑工程的造价上沿用老套的 方法，严重阻碍工程造价的真实性和有效性。 1.2 不同造价人员资料的不流通性 我们知道，对于一个已经竣工的工程项目而言，其造价控制 措施对于其他工程有着很大的意义，不论这一工程的造价管理是否良好，都可以成为其他工程得以借鉴的经验。然而现实工作之中，一些竣工工程的造价资料，往往归属于其企业，未能实现数 措施对于其他工程有着很大的意义，不论这一工程的造价管理是 否良好，都可以成为其他工程得以借鉴的经验。然而现实工作之 中，一些竣工工程的造价资料，往往归属于其企业，未能实现数 据信息的有效共享， 如此不仅阻碍了行业的一种发展，甚至于造成了相关资源的浪费。由此可见，当前我国的建筑工程造价管 理中，对相关资料收集与管理存在很大缺陷。1.3 投资决策重要性被忽略 理中，对相关资料收集与管理存在很大缺陷。 1.3 投资决策重要性被忽略 对于建筑工程而言，其建筑工程的投资决策的正确性会对建 筑工程的国民经济性形成直接的影响。然而实际的建筑工程施工过程中，建筑工程项目的开工前投资决策难以实现，造成这种问 题的主要原因在于当前我国的投资估算方式属于静态的控制方 题的主要原因在于当前我国的投资估算方式属于静态的控制方 式，这种方式与实际相互脱节，往往导致建筑工程后期开展过程中的造价控制方式与前期决策相差很大。 式，这种方式与实际相互脱节，往往导致建筑工程后期开展过程 中的造价控制方式与前期决策相差很大。 1.4 1.4 建筑工程不同造价管理阶段存在相互脱节现象 建筑工程的造价管理一个分为六个阶段，分别为投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价以及决算价。对于建筑工程的造价管理而言，不同阶段的造价管理之间相互依托、相互 联系。但在实际工程中，往往出现了不同阶段之间的相互脱节。 联系。但在实际工程中，往往出现了不同阶段之间的相互脱节。 造成这种问题主要表现在对于同一个建筑工程而言，往往不同阶 造成这种问题主要表现在对于同一个建筑工程而言，往往不同阶 段的造价负责方不同，导致很多建筑工程前后的造价管理方式各不相同，难以形成一种系统性强、操作性灵活的工程造价管理体系。 2、建筑工程造价有效控制措施分析2.1 严格按基本建设程序办事 2、建筑工程造价有效控制措施分析 2.1 严格按基本建设程序办事 建筑工程基本建设程序是建筑工程客观存在的自然规律和 经济规律所决定的。它不仅是优质、高速完成建设任务，获得较好的投资效益和社会效益的工程建设的科学管理方