麦朗活动中心管理权投标方案.docxVIP

麦朗活动中心管理权投标方案 为切实加强村集体物业的管理，现就有关麦朗活动中心及其 广场（不含公厕），以下简称中心的管理问题，经村民委员会研究 决定，向本村村民进行投包管理，具体投标事项约定如下： 一、工程名称：麦朗活动中心管理权投标 二、地址：麦朗村委会振兴路97号 三、面积：1020. 00平方米 四、交易性质：投包 五、 合同期限：伍年，即从2019年1月1日起至2023年12月31日止。 六、管理权限及管理范围：麦朗活动中心及其广场（不含公厕）。 七、参加投标人资格：麦朗村户籍村民（注：有拖欠村委会、股份社集体款的该户无资格参与本次投标。） 八、 报名方法：有意参加投标的村民，可从即日起至2018年 12月26日17： 00止,到麦朗村资产办报名，联系人： 伍小姐，联系 报名时须交人民币2万元 作为投标保证金，方可参加投标，中标的在公示后3个工 作日内签订承包合同并缴交一年的租金及合同履约保证金 （年租金的30%）。未能中标的那么在标会结束后5个工作日 内无息退回投标保证金。中标人的合同履约保证金待承包 期满后，没有违反合同条款的有关规定，建筑物和相关设 施无损坏的。村委会（下称：甲方）于合同承包期满后30 天内无息退回。（转账方法：开户银行：顺德农村商业银行, 账户为：龙江镇麦朗资产管理办公室，帐号为：-10）九、承包款上缴方法：承包款每年平均分两期上缴。即12月 31日前缴交第一期，6月30日前缴交第二期，如最后一日 是法定节假日的可顺延，不按期缴交的，视同违约，甲方 有权单方终止合同，没收合同履约保证金，收回物业，择 日另行公投，无需对乙方作任何赔偿和补偿。 十、 投包时间：定于2018年12月27日15： 00时,地点: 设在麦朗村委会2楼会议室，投标方式：采用定底价暗标 公投，价高者投得。（底价在开标前由村“两委”会议决定） 十一、本活动中心具体要求： 1、出租给村民摆设酒宴。 2、没有摆设酒宴时可出租作体育活动场所。 3、免费提供给村委会作为临时会议室使用。 4、每年农历三月十四日至三月十六日三天和农历九月初八日 至九月十日三天，共六天被指定为村委会免费使用时间，需配合 冷气开放，水电由承包者负责，承租方必须无偿配合提供。 5、每年承租方（下称：乙方）必须免费提供每6—10天时间 给村委会作文娱表演之用，具体使用时间由双方商定；其余时间 由乙方假设需要自行组织放电影、文艺晚会或开演唱会等其他活动 时需向村委会提交书面申请，所有节目内容必须由村委会审批同 意后方可使用，有关一切的收益和责任由承租方负责。 6、该物业只能作村民酒宴和文娱活动之用，严禁改变使用用 途，活动中心内部、广场范围和中心周边，严禁用作盈利性餐饮 业务以及其他商业、工业用途（包括早餐、饭市、宵夜、商场、 仓库、工厂等），且播放音乐不能影响周边居住区，必须在晚上22： 30分后停止所有文娱活动及噪声。 7、乙方不能自设台凳固定摆放在活动中心内，音响和投影设备不得外借及出租。 8、中心及广场周边停车位置属公共空间，不得霸占和私设收 费停车。 9、本村村民租用中心摆设酒宴，每天最高收费不得超过人民 币1500元，水电费由租用人负责，但收费标准不能超过供水、供 电公司的最高档次标准，乙方不得巧立名目乱收费，其中包括音 响、投影开机费、炉灶费等。 11、乙方必须对中心内部、广场和厨房范围的环境清洁卫生 负责，有权要求和监督租用人清理好现场的环境卫生垃圾，假设需 清理费用的双方自行商定，但不能强买强卖，强逼清理。 12、中心内的门窗，窗帘布以及电器灯光、音响设备设施等 按交付时的现状交付给承租方，由乙方负责维护及保养，如有破 损及损坏，乙方负责维修及费用，如有被盗，乙方必须在三天内 按照原有品牌及型号重新购置，并且一切费用由乙方负责，设备 以交接时双方确认的清单为依据。 13、本中心的一切产权属甲方所有，乙方不得对原有的房产 及物业作出擅自改动，否那么造成一切责任事故，后果由乙方负责。 13、乙方不得改变活动中心用途，如未经得甲方同意擅自改 变作其它用途的，甲方有权立即终止合同并没收乙方的合同保证 金。 14、未经得甲方同意，乙方不得中途转包给他人，否那么甲方 有权立即终止合同，并没收乙方的合同保证金。 15、租用作摆设酒宴的，以报名缴费作先后排序，报名缴费 要有记录备案，乙方要做到公开、公平、公正、透明。既定作出 安排的，不得单方改变村民租用日期，如因乙方改变村民租用日 期而造成矛盾纠纷的，后果乙方自负。如租用人举报乱收费和公 厕地面清洁费的，甲方有权终止合同并没收合同保证金。 16、乙方在经营管理期间所发生的一切债权、债务、人身安 全及意外事故均由乙方负责和承当，与甲方无关，如因乙方应承 担的责任而使甲方负上连带责任而造成损失