委托物业装修协议样书.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 委託物业装修協议样书 2021委託物业装修協议样书正文内容 甲方：______________物业管理有限公司乙方(业主)：______________________丙方(施工单位)：__________________兹就乙方委託丙方在甲方管理的_______花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方協商签定本協议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：1.应注意之事项______________花园社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，以使_______花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的：(1)促使物业价值日增;(2)减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题;(3)避免扰及邻居;(4)减少日后物业保养难题;(5)确保遵守_______市政府及房管机关有关法規。业主应严格遵守有关现行法規的規定，并聘用法律規定的认可人士进行工程。若有任何疑问，应向_______市政府及有关房管机关查询。?2. 装修及施工工程守则单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关規定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的規定包括但不限于：(1) 在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申請(申請表如附件)，并提供该单元有資质的设计单位有效图签的装修图纸(包括但不限于平面配置图、水电施工图)和資料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约規定、有关政府法規下，管理公司会对业主的申請进行审批，审批工作自資料完整的申請表提交後叁个工作天完成，若有資料欠缺或資质不符，自补件完成后个工作天完成审批;(2) 施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金額的“安装工程一切险”和“安装工程第三者责任险”(安装工程期间)。 投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。 未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。(3) 施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证后方可施工;施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对于门卫保安要求的作业規 登记等手续。(4) 业主经管理公司同意对该单元进行装修后，业主须与管理公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施;(5) 进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走;(6) 管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批規格。如发现有违章施工情况，管理公司可要求业主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。(7) 因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或財物损失均由业主負責。?(8)其他禁止项目?? 业主不得(1)改变任何渠道、管井及其他公共装置;(2)悬挂或装设任何物件于窗外(绿化植栽除外但须注意安全);(3)更改楼宇主要结构(如支柱横梁、结构墙、楼面及天花);(4)装置神位或任何物体于单位外;(5)更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装置空調机或其他用途;?(6)在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。