房地产企业融资问题研究.pdfVIP

中国网络大学 CHINESENETWORKUNIVERSITY 毕 业 设 计 (论 文 ) 房地产企业融资问题研究 院系名称： 经济管理学院 专 业： 会计学 学生姓名： 学生姓名 学 号： 指导老师： 指导教师 中国网络大学教务处制 202X年03月16 日 摘 要 摘 要 房地产业是我国国民经济的支柱型产业之一，属于资金密集型行业，房地产行业的 发展符合我国经济与社会发展需要，对GDP 的增长具有重要的推动作用。房地产业具 有先期投入大、投资周期长、投资金额大等特点，是典型的资金密集型产业。房地产融 资的规模与模式受宏观经济的变化和财政与货币政策导向的影响巨大，始终是房地产行 业普遍关注的热点问题。当前我国的房地产融资，一方面融资渠道单一，资金来源过度 依赖于商业银行贷款；另一方面，在国家当前货币政策的调控下，房地产企业面临资金 短缺的巨大压力。因此，探究房地产企业融资问题，有助于在现实情况下寻找适合房地 产企业发展的融资模式，促进房地产企业的平稳健康发展。 本文对现代企业融资理论进行了阐述，分析了我国房地产企业融资的现状与特点， 对目前存在于我国房地产企业融资的主要问题进行了讨论。认为我国房地产企业融资规 模增长迅速，但资金来源过度集中于银行信贷导致了商业银行承担了房地产业的主要风 险，使得大量的融资风险和投资风险转嫁到银行系统，同时给房地产企业带来了极大的 风险。本文通过对我国常用的房地产企业融资方式进行介绍，通过实例进行分析，对我 国的房地产企业融资提出了合理化建议。 关键词：房地产企业；融资方式；多样化 I Abstract ResearchonFinancingProblemsof ChinaRealEstate Enterprises Abstract Thereal estate industry isone ofthebackbone industriesofthenational economy,and it is an important role in promoting the growth of GDP. As the real estate has some characteristics of a long investment cycle and a big amount of Investment, it is one of the guidance of fiscal and monetary policy strongly.At present,the financing channel of thereal estate is so single and the capital source depends on the loans of the commercial bank too much,alsothegovernmenthasimplemented a seriesofseveremacroeconomicregulation and control policy on thereal estate industry, sothat a lot ofreal estate enterprises are faced with how to solve the problems of insufficient funds.therefore, the research about t