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房屋及构筑物使用管理规定 第一章 总 则 第一条 为进一步加强学校教学、科研及行政办公等使用房屋及 构筑物的管理，合理配置和充分利用资源，结合我校实际，制定本规 定。 第二条 本规定覆盖的范围为所有权和使用权归属学校的用于教 学、科研、行政办公、公共服务、师生生活等的所有建筑物和构筑物。 第三条 学校房屋及构筑物使用及配置应遵循以下原则： （一）遵守国家、省、市相关安全管理法律、法规及学校安全管 理各项规章制度，保证教学、科研、校园整体文化环境和师生正常生 活秩序； （二）符合学校整体规划和布局； （三）优先保证和满足学校正常的教学、科研、行政办公、公共 服务等需求； （四）安全完整与注重绩效相结合的原则； （五）提高利用率，资源共享原则。 第二章 管理机制与职责分工 第四条 学校房屋及构筑物实行学校、二级管理单位、三级管理单位（使用单位）三级管理体制。 学校成立房屋管理工作领导小组，组长由学校主要负责人担任，其他校领导担任副组长，成员由各相关职能部门和二级管理单位负责 人组成。学校房屋管理工作领导小组工作办公室设在实验室与资产管 理处，办公室主任由学校分管资产工作的校领导担任，副主任由实验 室与资产管理处处长、后勤处处长、保卫处处长兼任，成员由相关职 能部门工作人员组成。 （一）学校房屋管理工作领导小组负责领导和统筹全校房屋使用 管理工作。其主要职责：审定学校房屋配置、调整和改革方案；研究 审议房屋管理与使用工作中的重要事项；协调解决房屋管理与使用中 出现的重要问题；指导督查学校有关部门落实相关工作。关于房屋的 重大配置、调整和改革方案须经学校党政联席会审议决定。 （二）学校房屋管理工作领导小组工作办公室主要职责：执行学 校房屋管理工作领导小组的决议；组织开展房屋管理与使用相关的调 研、统计等专项工作；指导督查各管理或使用单位对所属房屋及构筑 物的管理和使用执行相关规定；对学校房屋管理制度建设提供咨询意 见。 第五条 实验室与资产管理处是学校房屋管理的主要职能部门， 在学校房屋管理工作领导小组的领导下，代表学校对房屋的管理与使 用实施监督管理。其主要职责： （一）贯彻执行国家和学校关于房屋管理与使用的法规和政策。 （二）组织制定学校关于房屋管理与使用的规章制度。 （三）学校新建、改建房屋及构筑物的交接验收、资产入账。 （四）收集、整理学校各类房屋资料，建立并维护学校关于房屋管理与使用台账。 （五）负责各单位长期闲置、低效运转和超标准配置房屋的调剂 工作，优化房屋配置，推动学校房屋资源专管共用。 （六）监督检查各类房屋使用状况，对违规使用、擅自改变房屋 配置使用方向等问题，提出整改、处理意见，报请房屋管理工作领导 小组批准。 第六条 后勤处是学校房屋改造、维修、维护的归口职能部门。 其主要职责： （一）制定房屋维修、维护计划，并组织实施。 （二）受理校内各单位关于房屋改造、维修、维护申请，并提交 校工程小组（项目金额大于等于 50 万元时须提交校党政联席会）审 批。 （三）组织实施通过审批的房屋改造、维修等申请项目。 （四）负责房屋水、电等基础设施、设备的维修、维护及节能工 作。 （五）负责监管物业公司对学校房屋及构筑物的维修、维护工作。 第七条 保卫处是学校房屋安全管理的监管部门。其主要职责： （一）负责学校房屋改造、改建工程中消防设施、设备分部工程 的方案审核及完工验收。 （二）监管消防维保单位的日常工作，确保消防设施、设备处于 完好状态。 （三）负责受理各单位申请，按相关规定统一配置、定期更换消防器材，并确保公共区域消防器材处于有效期。 （四）建立房屋安全管理责任人档案。 （五）监督检查各单位房屋使用过程中的安全问题，对发现的违 规现象、安全隐患及安全事故提出整改、处理意见，报请房屋管理工 作领导小组批准。 第八条 学校房屋及构筑物二级管理单位系指对校内楼宇进行使 用功能类别划分，按房屋主要配置功能，每个楼宇（图书馆按区域功 能）确定一个监管单位，负责对该楼宇内所有房屋的使用进行监督管 理，并负责对该楼内的所有公共区域划分责任区，按就近原则分派责 任单位，并监管其管理责任落实，该楼宇监管单位称作房屋二级管理 单位。其主要职责： （一）全面掌握该楼内所有房屋的归属单位，并监督其管理与使 用情况。 （二）审核房屋使用单位有关房屋使用方向的变更申请及使用单 位间房屋互换的变更申请。 （三）负责所管理楼宇公共区域的管理责任划分，监督三级管理 单位对分担的公共区域的管理责任落实。 第九条 房屋及构筑物二级管理单位及其管理楼宇： （一）教务处为公共教学楼二级管理单位 （二）实验室与资产管理处为实验楼、图书馆行政办公区二级管 理单位 （三）后勤处为教师公寓、食堂楼、图书馆地下室、公共服务区域等二级管理单位 （四）学生处为学生宿舍二级管