【包装类】碧桂园凤凰湾综合楼包装建议书（河南区域）20160602.doc

建议书 碧桂园集团营销中心 Proposal Sales Marketing Division Date日期：2015/06/02 Code编号：BGY/LYFHW/2016/06/02/001 Present 呈送：公司领导 Department 部门：洛阳碧桂园凤凰湾销售中心 Performer执行人：张智超Signature确认：杨同飞经理 Subject主题：【包装类】关于洛阳碧桂园·凤凰湾综合楼包装建议书 No. of pages ( including this page )页数（含本页）：5页 市场部常务总经理审批：是 □ 否 ■ 是否需呈送营销总经理： 是 □ 否■ 碧桂园凤凰湾综合楼包装建议书 一、简介 背景说明： 洛阳碧桂园·凤凰湾地块占地199.3亩，容积率3.9；总货量34.22亿（其中高层洋房3457套，货值约27.78亿；公寓2.07亿；商铺4.36亿）。2016年预估首推货量1381套，货值10.26亿元（均为高层洋房）。预估2016年销售目标7.49亿，去化率73%。项目预估2016年7月16日展示区开放，2016年7月23日开盘。 现结合销售节点及施工情况，我部洛阳凤凰湾项目部，计划于2016年7月9日安装完毕投入使用。 2、包装费用预算： 共计约129793元，为广泛拓客期推广费用，属推广计划内费用。 3、综合楼风格： 综合楼风格：现代奢华风格 销售中心平面图 销售中心点位分布图 洽 谈 区三、包装物料清单（费用总计：129793元） 洽 谈 区 标准化包装表 序号 事项 现场位置 效果图 材质 尺寸 数量 单价（元） 总价（元） 1 Logo背景墙 前台区 文字及logo材质：哑光面拉丝不锈钢（玫瑰金）立体字，内发光 宽3.2m*高4.8m 1个 10000 10000 2 移动展牌 （标杆巡礼）（奇迹诞生） 综合楼正门入口处两侧 　 可移动展板（3m*1.9m）木纹铝塑造型+底座细木工板+不锈钢包边，下置滑轮，画画高请户外车贴双面粘贴 高1.9m*宽3mm*厚0.1m 画面尺寸： 高1.58m*宽2.88m 2个 4800 4800 3 品牌墙 洽谈区墙面 底板木板喷漆， 主标8CM厚立体不锈钢金属字，副标5CM厚立体不锈钢金属字，内文5MM厚亚克力立体字，数据展示 2CM厚亚克力立体字，项目分布图不锈钢立体，标杆项目展示立体亚克力 高3.6m*宽2m 1个 12000 12000 4 八大理由 看房通道 超波软膜灯箱+3mm玫瑰金不锈钢包边 宽4.5m*高2m 1个 3780 3780 5 物业墙 看房通道 超波软膜灯箱+3mm玫瑰金不锈钢包边 宽4.3m*高2m 1个 3612 3612 7 配套展架（立式） 洽谈区 80*180cm铝合金立牌，覆高精写真 宽80*高180cm 6个 445 2670 8 服务监督牌 前台 双层亚克力面板+金属底座（logo丝印） 宽42cm*高26cm 2个 200 400 9 优居公告 洽谈区 欧式画框、画架 高80cm*宽60cm 5个 340 1700 10 小吊旗 营销中心洽谈区 KT板喷绘 宽80cm*高40cm 50个 17 850 11 大吊旗 营销中心前厅 挂轴贡缎 根据现场情况调整 100㎡ 60元/㎡ 6000 12 台卡 销售中心洽谈区及各功能区桌面摆放 进口亚克力 单面厚度2mm，总厚度为4mm 20个 45 900 13 防撞条 销售中心大门玻璃 磨砂半透明背胶写真 宽度具体调整*高度15cm 50㎡ 30 1500 14 柱面超薄灯箱 销售中心大厅 超薄软膜灯箱 宽55cm*高2.4m 11个 765 8415 15 物业小故事 卫生间 KT板（欧式画框/金属框） 宽30 *高40cm 10个 60 600 16 消防贴 消火栓 亚克力字（裱金色铝塑板） 12cm*12cm 3套 50 150 17 看房通道包装 看房通道 10mm厚透明亚克力贴高精写真+写真车贴 长38m 1套 20000 20000 18 走字屏 综合楼入口 LED走字屏 0.8m*宽7m 1套 13000 13000 19 森林城市堆头 综合楼入口左侧 移动展板+铝合金展架+落地PVC雕刻字 移动背景板3*1.9m，铝合金展架0.8*1.8m 1套 10000 10000 办公区包装 项目 现场位置 效果图 材质 建议尺寸 数量 单价（元） 总价（元） 20 雕刻字 办公室内部墙体 KT版覆高精写真 根据尺寸调整 50㎡ 35 1750 合计 102127 — 毛利 润率 毛利润率必须≤15% 15% — 毛利润 毛利润率*原材料费（框架内+外） 15319 — 运费 —— 5000 —