智慧城市综合体设计方案.pptxVIP

智慧城市综合体设计方案 智慧城市综合体设计方案 第1页 汇报纲要 一、城市综合体基础特征 二、经典城市综合体案例研究 三、城市综合体开发关键点提醒 四、项目情况及市场态势特征 五、本项目概念规划 六、初步经济效益探讨 智慧城市综合体设计方案 第2页 定义 综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间三项以上进行组合，并在各个别之间建立一个相互依存、相互助益能动关系，从而形成一个多功效、高效率复杂而统一建筑或建筑群。 产生条件 建筑综合体出现是城市聚集产物，当人口聚集、用地担心到一定程度时候，在这个区域关键个别就会出现这么一个综合物业。而且伴随城市聚集度提升,土地资源担心,这种综合体建筑形式会越来越多。 1.1.1综合体（complex）基础概念 智慧城市综合体设计方案 第3页 综合体两种表现形式 一个是城市形态表现，在城市关键区域为了降低综合商务成本而为之，比如在一幢高层建筑内集合办公、餐饮、商业等服务场所独栋式综合建筑体； 1.1.2综合体（complex）基础表现形式 另一个是经济形态表现，伴随项目开发规模不停增大，规划了办公、居住、商业设施等各种独立场所，并经过一个连廊或其它各种形式将它们联结在一起，形成新型独立式建筑综合体，这种集群式建筑综合体比起那种在一个建筑体内聚集各种功效独栋式建筑综合体，显得更为经济、专业和实用。 城市综合非常