养老地产专题研究.pptVIP

机会点一 老龄人口增长速度快,城市空巢家庭比例增加过快,对养老地产的需求增加. 数据来源：2000年全国第五次人口普查报告;2010年全国第六次人口普查报告 全国老龄人口统计表 2010年至2050年,中国60岁以上的人口将由现在的12.3%上升到31.1%,到2015年的未来5年,中国老年人口将达2亿,占总人口的15%.在广州,60岁以上老人在2007年突破了100万大关. 机会点二 老年消费者收入提高,消费能力增强. 随着经济的发展,未来具有高消费能力的老年群体将会凸现; 随着收入结构的多元化,未来老年人的收入将不再是过去单一的退休补贴,投资、保险等收益也将纳入老年人收入构成中去. 未来老年人收入水平的提高,为老年住宅产品提供了强大的消费支持. 机会点三 国内养老地产的开发供应量不足 福利性养老地产供应不足,2010年,居住在福利性质的养老机构人数不足高龄人口总数的0.54%. 营利性养老地产供应不足: 国内开发的养老地产较少,做得成功的更是凤毛麟角. 数据来源：策略研究周报 机会点四 政策的支持,“适居养老”概念的提出 财政部和税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》（财税〔2000〕97号）; 2006年颁发的《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》（国办发〔2006〕6号）; 2009.4.1海南政协提案《关于大