合同法案例分析和总结.docxVIP

案例二背景： 某建设单位(甲方)拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位(乙方)承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下： 一、协议书中的部分条款 (一) 工程概况 工程名称：职工住宅楼工程地点：市区 工程内容：建筑面积为 3200 平方米的砖混结构住宅楼(二) 工程承包范围 承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程(三) 合同工期开工日期：2002 年 3 月 21 日竣工日期：2002 年 9 月 30 日 合同工期总日历天数：190 天(扣除 5 月 1—3 日) (四) 质量标准工程质量标准：达到甲方规定的质量标准(五) 合同价款 合同总价为：壹佰陆拾肆仟元人民币(￥166.4 万元) (八)乙方承诺的质量保修 在该项目设计规定的使用年限(50 年)内，乙方承担全部保修责任。(九)甲方承诺的合同价款支付期限与方式 工程预付款：于开工之日支付合同总价的10%作为预付款。预付超声波学予扣回， 直接抵作工程进度款。 工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的10%；主体结构三层完成后，支付合同总价的 20%；主体结构全部封楠后，支付合同总价的20%；工程基本竣工时， 支付合同总价的 30%。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。 竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时按全部工程造价的3%扣留工程保修金。 (十)合同生效