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咸宁购物公园“百变公寓” 物业管理合同 甲方:咸宁聚德祥物业管理有限公司乙方： 甲方授权负责咸宁购物公园“百变公寓”的物业管理工作，依据国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方达成如下协议： 一、物业基本情况 座落位置:温泉路41号咸宁购物公园“百变公寓” 号楼 层 号房； 建筑面积: 平方米；使用面积： 平方米； 物业类型: 商住楼 . 二、甲方负责咸宁购物公园百变公寓公共部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯、设备机房等)的维修、养护和管理； 三、甲方负责百变公寓公共部位的卫生保洁和24小时的安保服务，协助处理纠纷及突发事件； 四、甲方按国家的相关法律、法规和经当地物价部门批准的价格向乙方收取物业管理费，现暂定每平方米壹元/月（如有变动另行通知），代收水电费（水费 元 /吨，电费 元/度），物业管理费按年度缴纳，水电等代收费按月缴纳； 五、乙方在咸宁购物公园的居住和活动必须遵守相关国家的法律、法规和相关政策，必须遵守甲方的管理规定和要求； 六、乙方公寓房内装修、水电甲方负责保修一年，电器等设备由该电器保修部门负责保修； 七、乙方应爱护甲方的公用设备、设施，如有损坏需照价赔偿； 八、乙方进出要锁好房门，笔记本电脑等贵重物品和财物要随身携带，如有遗失或被盗，本物业概不负责； 九、物业管理费如需调整，根据物价部门审批核定的标准收取；