电子—房地产营销策划—B06-9875教学课件（全）.ppt

房地产营销策划;目录;模块一 房地产营销策划基础知识; 课题一 房地产营销策划概述 ;一、策划 策划是指人们为了达到某种预期的目标，在充分获取相关有价值信息的基础上，借助科学方法、系统方法和创造性思维，对策划对象的环境因素进行分析，对资源进行重新组合并优化资源配置，而进行的调查、分析、创意、设计并制定行动方案的行为。;二、房地产营销策划 房地产营销策划的含义和作用 房地产营销策划，是指房地产企业在房地产项目投资、开发营销过程中运用科学规范的策划行为，根据开发项目的具体目标，以客观的市场调研、消费者心理行为分析和市场定位为基础，以独特的概念设计为核心，综合应用各种建筑策划、营销策划理论和方法，按照一定的程序对房地产项目进行既具有创造性、又具有可操作性的筹划与安排。;二、房地产营销策划 房地产营销策划的含义和作用 房地产营销策划的作用主要表现在以下几个方面： 为项目决策指明方向 增强项目竞争力 实现项目利润最大化 加大项目品牌宣传 有效防范和转嫁危机;二、房地产营销策划 房地产营销策划的特点 系统性 政策性 地域性 市场性 预见性 创新性;三、房地产营销策划的发展历程 标准规划阶段 楼盘策划阶段 销售策划阶段 全程策划阶段;四、房地产营销策划阶段性策划内容分解 房地产项目调研 房地产项目定位分析 房地产项目产品策划建议 房地产项目整合推广策划 房地产项目销售执行策划;五、房地产策划