易居南昌某地产高尔夫别墅项目营销提案68X年.pptVIP

三、价格分析 第三十页，共七十页。 目前南昌在售的项目中，我们选择产品品质较好的项目，并制作图表。 通过对项目的梳理来探讨，他们的定价方式和依据，以及我们该如何定价。 具体资料如下 第三十一页，共七十页。 目前在售高档楼盘一览 物业名称 总建筑面积 总用地面积 物业类型 所在区域 容积率 楼盘地址 销售报价 建筑形态 恒茂国际都会 360000 178407 住宅 青山湖区 1.93 青山湖区北京东路69号(原洪都钢厂) 8500 高层:2栋24层\3栋18层\5栋32层 小高层:2栋11层\2栋14层\2栋13层 恒茂湖滨 72911 46916 别墅、住宅 青山湖区 1.4 青山湖区湖东四路 15000元/平方米 3栋33层高层用 独栋:4栋; 双拼:10栋;联体:6栋 绿地别墅 400000 　 别墅 南昌县 0.5 迎宾大道上海庄园路100号 双拼:7500-7800元/平方米 1500栋2-3层低层 独栋:30栋 双拼:60栋 联体:60栋 恒茂森林海 247000 563942 别墅、住宅 湾里区 0.5 南昌湾里区太平乡 独栋：10000元/平方米 住宅：5800元/平方米 3栋5-6层多层 独栋:15栋 第三十二页，共七十页。 从上表中，我们可以看出越是高尚住宅，消