天津深发展银行大厦物业管理服务方案37p(2).pdf

精品文档 天津深发展银行大厦 物业管理服务方案 天津豪斯特物业管理发展有限公司 实用文档 精品文档 目 录 第一章 天津豪斯特物业管理发展有限公司 4 第二章 天津深发展银行大厦项目概 6 第三章 天津深发展银行大厦物业管理服务总体目标与承诺 8 第四章 组织机构及岗位职责 11 第五章 大厦综合体服务内容和指标28 第六章 大厦特约服务内容54 第七章 天津深发展银行大厦项目 MO （商业）部分物业管理服务方案 56 一、MO 物业的管理特点56 二、MO 的物业管理内容57 三、MO 业户服务管理 58 四、MO 装修服务管理 61 五、设备、设施维保服务管理 64 六、MO 建筑物的养护及维修管理64 七、监控中心管理66 八、消防管理 66 实用文档 精品文档 九、MO 保洁服务管理 68 十、MO 绿化服务管理 71 十一、MO 广告管理 73 十二、MO 保险管理 73 十三、MO 项目开发 74 第八章 天津深发展银行大厦项目 CO、SO 部分物业管理服务方案 75 一、CO、SO 物业的总体目标75 二、CO、SO 物业管理服务原则 77 三、CO、SO 物业管理服务项目 78 四、公共秩序管理服务79 五、装修管理服务83 六、消防管理服务85 七、车辆管理服务90 八、绿化保洁管理服务92 九、房屋及公共设施设备管理服务 95 十、智能化系统管理服务 98 第九章 结束语 98 实用文档 精品文档 第一章 天津豪斯特物业管理发展有限公司 天津豪斯特物业管理发展有限公司（简称“豪斯特物业”）为专业物 业服务企业，具有二级资质认证，是专门从事物业管理服务，具有独立法 人资格的专业市场化机制运作的商用物业综合性服务公司，主要服务于公 寓、酒店、写字楼、商铺等高端商业物业，目前主要为 天津港湾中心大厦、 西青银湾国际广场等项目提供物业管理和服务以及相关咨询业务。 豪斯特物业管理架构图 董事会 董事长 总经理 行政财务部 物业服务中 公寓服务中 法 物 公 品 律 行 管 保 工 保 销 前 房 顾 业 寓 质 实用文档 务 问 政 业 业 部 业 安 程 洁 售 接 管 ︵ 务 务 ︵ 部 部 部 部 待 家 外 人 财 财 专 业 精品文档 天 西 汉 N 港 其 津 青 镒