杭埠镇城镇规划区内规划建设管理暂行规定(2012-2).docVIP

杭埠镇城镇规划区内规划建设管理暂行规定(2012-2) PAGE PAGE 8 (3) 建筑平、立、剖面图，沿街(路)建筑应附效果图(纸质、电子文件各一份)； (4) 施工图审查合格书； (5) 防空地下室建设意见书(县人防办)； (6) 社区管理用房资金(房地产开发项目)。 选址意见书、 \o 建设用地规划许可证 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证有效期为一年。需要延期的，应当在期限届满30日前向镇规划建设分局提出延期申请，延期期限不得超过6个月。 逾期未申请延期或者申请延期未获批准的，选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证自行失效。 第八条 城镇的建设应优先安排基础设施、公共服务设施的建设，完善城镇综合服务功能，妥善处理旧区改造，领导组应组织有关单位在《杭埠镇中心镇区建设控制性详细规划》指导下编制老镇区改造计划，按规定程序报批后稳步推进。 第九条 城镇规划区内已建成有污染和影响环境的项目，应两项单位限期治理、转产或逐步迁出，不得再新建、改建、扩建任何工程。 第十条 任何单位和个人不得占用道路、广场、绿地、高压走廊、河道及其防洪工程、公共活动场地、公共设施用地和压占地下管线进行建设。 第十一条 毗邻城市道路、河道两侧进行建设的项目，建设单位必须代征、代拆上述道路、河道中心线一侧内的用地和建筑(其中包括与道路、河道配套的绿化带)。 第十二条 依据《杭埠镇中心镇区建设控制性详细规划》，城镇建成区内除下列情况之外，停止审批所有居(农)民房屋新建、扩(改)建活动： (1)确需增加附属用房的，由行政综合执法分局依据现状进行确认。 ①手续齐全的，由镇规划建设分局按法定程序给予办理，由镇综合执法分局负责全程监督。 ②手续不全，由镇综合执法分局会同规划建设分局以书面形式确定其红线、层高、面积、建筑退让、建筑风格等有关技术指标，由镇综合执法分局负责全程监督，但不予办理相关证件。 (2 )确系危房需要翻建的，持有关机构的鉴定书，在不突破原层数、原占地面积、原建筑面积，由行政综合执法分局依据现状进行确认。 ①持有合法手续，由镇规划建设分局按法定程序给予办理，由镇综合执法分局负责全程监督。 ②手续不合的，由镇综合执法分局会同规划建设分局以书面形式确定其红线、层高、面积、建筑退让、建筑风格等有关技术指标，由镇综合执法分局负责全程监督，但不予办理相关证件。 (3)确系屋面漏水严重影响居住和房屋安全的，由行政综合执法分局依据现状进行确认，在确保原房屋结构安全下可以加盖坡屋面，但檐高不得大于0.9m，屋面坡比不得大于0.45，并做到与周边建筑基本协调，不得影响相邻建筑和其他权利人的合法利益，由镇综合执法 第十二条 在规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他 \o 工程建设 工程建设的，建设单位或者个人应当持使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料，向镇规划建设分局申请办理建设工程规划许可证。 需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交依法审定的修建性详细规划。 镇规划建设分局依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布；建设单位或者个人必须在施工现场公示建设工程规划许可内容和建设工程设计方案。 第十三条 建设工程开工前，建设单位应当委托具有相应测绘资质的单位依据建设工程规划许可证进行放线； 建设工程基础、管线等隐蔽工程完工后，应当经过建设工程规划许可证核发机关组织验线。　　 第十四条 建设单位应当按照规划条件进行建设，确需变更的，应当向镇规划建设分局提出变更申请，说明变更的内容和理由，经镇规划管理委员会研究同意后上报县规划主管部门。 不符合控制性详细规划的，不予批准；符合控制性详细规划的，组织有关专家对变更的内容进行论证，听取利害关系人的意见，并进行公示后，做出是否同意变更的决定。 第十五条 在规划区内确需进行临时建设的，建设单位和个人应当向镇规划建设分局申请办理临时 \o 建设用地规划许可证 建设用地规划许可证。 不影响规划实施的，依据有关规范标准提出临时用地规划条件，核发临时建设用地规划许可证。临时建设需要临时占用土地的，建设单位和个人还应当取得县国土资源行政主管部门同意临时使用土地的文件。 有下列情形之一的，不得办理临时建设用地规划许可证：　　 (1)影响近期建设规划、控制性详细规划实施的； (2)影响道路交通、公共安全、市容的；　 (3)占用绿地、水面和广场、公共停车场等公共活动场地的； (4)法律、法规禁止的其他情形。　　 第十六条 取得临时 \o 建设用地规划许可证 建设用地规划许可证，并完成设计方案的临时 \o 建设工程 建设工程，建设单位或者个人应当向镇规划建设分局申请办理临时建设工程规划许可证。 临时建设工程规划许可证时，应