精装修监理细则.pdfVIP

B13 XXXXXXXXXX 项目一期工程 监理实施细则 （精装修工程） 内容提要： 建筑节能工程概况 本项目特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 日期：　XXXXX 年 X 月 X 日 1 一、 工程慨况 一、项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXX 二、工程类型：房屋建筑工程 三﹑工程项目地点： 四、建设单位名称： 五、五、设计单位名称： 六、施工单位名称： 七、建筑工程计划工期：XXXX 天 八、工程质量要求：合格 九、装修模式：精装修 二、 监理依据 一、精装修设计图纸 二、《装饰装修工程监理规范化操作实用手册》 三、《建筑装饰装修工程质量验收规范实施手册》 四、有关规范、规程和技术标准 五、本细则适合室内精装饰工程的施工监理 三、 监理控制要点 一、掌握与熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料 二、熟悉监理合同中的有关权利与义务 三、做好图纸会审和交底工作，组织施工单位进行会审，作好会审 记录。 四、办理工作面验收和移交手续 五、对承包单位的资质进行审核 六、审核施工单位的开工报告 七、装饰材料的进场申报、使用报审，材料送检 八、样板房的标准装修 九、监理函件、通知等 十、工程例会的记录与整改 十一、施工质量的检查与评定 十二、装饰材料样板确认 十三、安全文明施工的检查 2 十四、工程资料的审查 四、精装修施工监理流程 装饰工程施工的任务是通过各种工艺措施来保证建筑装饰能满 足使用功能的要求，在质感、线型、色彩等装饰效果方面能符合设 计处理意图。住宅精品工程的目标控制有质量、工期、安全文明施 工、成本、用户服务。建立严格的质量控制体系，计划安排（周 报、月报）。制定分级控制保证计划，控制一次成优率，建立例会协 调制度。严格过程控制，树立创过程精品，严格样板制，三检制， 工序交接制。严把材料关（装饰材料样品），送检，复检，工程资料 与工程进度同步，加强成品保护。 本工程装饰分部工程包括抹灰工程、油漆工程、裱面工程、玻 璃安装工程、吊顶工程、地板、地砖铺设工程、其它装饰工程等七 大分项工程。 本装饰工程的施工工艺流程见 装饰—图—1。 室外墙面 门、窗框安装隔断预埋件 室内墙面基层处理 一般抹灰 室内装饰抹灰 涂料及刷浆 饰面粘贴 建筑饰品安装 门窗饰件安装 装饰—图—1 装饰工程的施工工艺流程 根据民用建筑的室外和室内墙面、顶棚等装饰工程的质量要求 和验评标准，对装饰工程质量的监理，可按装饰工程质量监理工作 流程 装饰—图—2 进行监理。 3 填写开工申请单 按要求填写各栏目，并附上： 承包人 1、施工操作工艺