建设项目经济评价方法与参数讲义（第三版）.pdf

建设项目经济评价 方法与参数 第三版 王讲人：杨克嘉 教材结构: 关于建设项目经济评价工作的若干 规定 建设项目经济评价方法 建设项目经济评价参数 1 财务效益与费用估算 财务效益与费用是财务分析的重要 基础，其估算的准确性与可靠程度 直接影响财务分析结论。 1.1 财务效益与费用 财务效益与费用的识别和估算应注意: 1.遵守现行财务会计以及税收制度的规定。 遵守有无对比的原则 2. 。 3.体现效益和费用对应一致的原则。 4.根据项目类别和行业特点进行估算。 1.2 财务效益指标 经营性项目：营业收入 非经营性项目：政府补贴 1.3 财务效益和费用的估算步骤 融资前分析：先估算独立于融资方案的建 ， 设投资和营业收入 然后估算经营成本和 流动资金。 融资后分析：先确定初步融资方案，然后 估算建设期利息，进而完成固定资产原值 的估算，通过还本付息计算求得运营期各 年利息，最终估算总成本费用。 1.4 财务效益与费用的估算价格 1.选取财务效益与费用价格时应正确处理价格总水 平变动因素。 盈利能力分析应考虑相对价格变化； 偿债能力分析应同时考虑相对价格变化和价格总 水平变动的影响。 2.项目投资估算应采用含增值税价格，包括建设投 、 资 流动资金和运营期内的维持运营投资。 3.项目运营期内投入与产出采用的价格可以 是含增值税的价格，也可以是不含增值税的 价格。 4 在计算期内同一年份，无论是有项目还是 . 无项目的情况 同种 （ 、功能无差异） ， 质量 产出或投入的价格应取得一致。 1.5 营业收入 1.营业收入=当期销售量x 单价 2.当期的产出=当期销售量 3.分年运营量可根据经验确定负荷年后计算 （ ） 。 或通过制定销售 运营 计划确定 1.6 补贴收入 先征后返的增值税； 按销量或工作量等依据国家规定的补助定 额算并按期给手的定额补贴； 属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等 1.7 建设投资 建设工程费 设备购置费 静态投资 安装工程费 工程建设其他费用 建设项目投资 基本预备费 涨价预备费 动态投资 1.8 经营成本 经营成本费用 =总成本费用一折旧费一摊销费一财务费用 =外购原材料燃料费用 工资及福利费 + +修理费+其他费用 1.9 流动资金 流动资金=流动资产一流动负债