租赁合同模板.docVIP

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PAGE / NUMPAGES 合同签署须知 签订合同前,双方当事人应仔细阅读本合同各项条款,未尽事宜双方可经过协商一致另行补充并在本合同中予以明确。 在签订合同前,出租人应当向承租人出示以下原件: 房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并保留复印件)。 出租人、承租人身份证明或法律资格证明,包括: 单位:机构营业执照(提供原件并保留复印件); 个人:身份证(提供原件并保留复印件)。 房屋委托他人代管的须提供经公证的授权委托书、代管人身份证明;委托他人代为出租或者承租房屋的,受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。 出租共有房屋的,须提供所有共有人同意出租证明或授权委托书。 合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。不填写部分划线,以防篡改。 房屋租赁合同 甲方(出租方): 出租方地址及邮编: 营业执照/身份证: 法定代表人(授权代表): 电话: 乙方(承租方): 承租方地址及邮编: 营业执照/身份证: 法定代表人(授权代表): 电话:此处由 此处由双方分别填写,注意不要遗漏营业执照注册号 出租方一定是产权所有人或权利人,如果有共有人的一并列明。代理人不是出租方,仅有最后的签字权。 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用、乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。   一、房屋的位置、面积及装修、设施 1-1.甲方将其合法拥有的位于 根据房屋权属证明中信息填写的房屋出租给乙方使用。 根据房屋权属证明中信息填写 1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 同上平方米。 同上 1-3.该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1.本合同签订前,甲方应向乙方出示该房屋的《房屋权属证书》,并保证该房屋的权属不存在争议、甲方有权将该房屋进行出租。 2-2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公/居住勾选使用,并保证依法经营,乙方未经甲方许可不得变更房屋用途。  勾选 三、租赁期限及交房期 3-1.该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 租期日止。 租期 3-2.装修免租期约定:在 ———年———月——— 此日期应不早于租期开始的日期,如不适用则划掉此处日以前,该房产处于装修筹备阶段,在此期间甲方不向乙方收取任何费用。去掉,租期短,不应再有免租期 此日期应不早于租期开始的日期,如不适用则划掉此处 去掉,租期短,不应再有免租期 3-3.甲方应于 年 月 日租赁期开始的日期前将房屋交付给乙方。 租赁期开始的日期 3-4.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的15天向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 3-5.租赁期满后,甲方继续出租房屋的,乙方在同等条件下享有优先承租权。 四、租金 4-1.房屋月租金(含税)为人民币 元,大写: 房租总金额(含税)总计为人民币 元,大写: ;物业费(含税)每月为人民币 元,大写: ;物业费(含税)总金额总计: ,大写: 注意金额一定是含税的 。(建议为不含税价,如是含税价应计算税金后加上房租) 注意金额一定是含税的 4-2.该房屋租金支付为 □月付/□季付/□一次性付勾选清,甲方应在收到租金7日内向乙方出具正规发票,如违约不出具,应支付乙方合同总价款20%的违约金。 勾选 4-3.支付方式为: □现金/□银行转账 开户行: 户名: 银行卡号:勾选 勾选 五、其他费用 5-1.乙方在租赁期限内,使用的水、电、电话费由乙方按有关规定自行负担。 5-2.甲方于签约时收取乙方人民币: (大写: )的押金,并开具收据。租赁期满后或甲乙双方解除合同后,在乙方结清水电气等应由乙方支付的费用后并在甲乙双方对房屋设施(详情见附件三)核对交接后,甲方在3日内全额退还该押金。 六、房屋装修、使用、维修要求及责任 6-1租赁期限内,乙方如要求重新装修或不得变更原有设施的,应事先征得甲方同意。租赁期满,甲乙双方对于房屋装修的约定为乙方对该房产所进行的装饰装修不可移动部分,双方协商处置;乙方进行的可以移动的装修装饰部分,乙方可以自行带走。 6-2乙方保证房屋的装修、修理、分割、安装设备或改建不得影响租赁房屋主体结构安全及其他相关物业租户正常使用

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